Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä, kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 Herttoniemessä

HEL 2025-006188
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Other decisions for the policymaker
§ 4

Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä, kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 Herttoniemessä

Tiimipäällikkö

Päätös

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon:

Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Helsingin Osuuskauppa Elanto (Y-tunnus 1837954-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistöjen luovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 osoitteissa Insinöörinkatu 11 ja Työnjohtajankatu 3 sekä Laivalahdenkatu 6 c-d, 00880 Helsinki. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 4560 m2.

Päätöksen perustelut

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja on pyytänyt 20.3.2025 jätetyllä sekä 1.4, 2.4. ja 10.4.2025 tarkennetulla ennakkolausuntopyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 osoitteissa Insinöörinkatu 11 ja Työnjohtajankatu 3 sekä Laivalahdenkatu 6 c-d, 00880 Helsinki. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 4560 m2.

Kartat kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Helsingin Osuuskauppa Elanto ja Helsingin kaupunki ovat 3.4.2019 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen koskien kiinteistön 91-43-53-1 kehittämistä, asemakaavan muutosta ja sen toteutusta.

Maankäyttösopimuksen kohteena olevasta kiinteistöstä on sittemmin muodostunut mm. edellä mainitut kiinteistöt.

Kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska ennakkolausuntopyynnön mukainen kiinteistökauppa edistää korttelin toteutumista asemakaavan mahdollistamalla tavalla.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017 §9) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

This decision was published on 16.04.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Close

Ask for more info

Emma Kiukas, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 56009

emma.kiukas@hel.fi

Decisionmaker

Antti Välipakka
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Confidential: JulkL (621/1999) 24.1 § 20 k
2. Liitekartta

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.