Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä Kaarelassa

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon:

Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Ammattienedistämissäätiö AEL sr, (Y-tunnus 0116354-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistöjen luovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-33-236-8 (1906 m2), 91-33-236-9 (1828 m2) ja 91-33-239-1 (2093 m2) sekä 2650/22400 määräosaa kiinteistöstä 91-33-239-2 (2176 m2) ja 9900/37450 määräosaa kiinteistöstä 91-33-430-2 (2723 m2) Helsingin 33. kaupunginosassa Kaarelassa.

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja on pyytänyt liitteenä nro 1 olevalla ennakkolausuntopyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-33-236-8 (1906 m2), 91-33-236-9 (1828 m2) ja 91-33-239-1 (2093 m2) sekä 2650/22400 määräosaa kiinteistöstä 91-33-239-2 (2176 m2) ja 9900/37450 määräosaa kiinteistöstä 91-33-430-2 (2723 m2) Helsingin 33. kaupunginosassa Kaarelassa.

Kartta kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maanomistaja ja Helsingin kaupunki ovat 21.6.2022 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen koskien kaupan kohteena olevien kiinteistöjen kehittämistä ja toteutusta asemakaavamuutoksen nro 12690 mukaisesti.

Kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska kiinteistökauppa edistää alueen toteutumista asemakaavan mahdollistamalla tavalla.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.