Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä Kaarelassa

HEL 2025-006782
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Other decisions for the policymaker
§ 6

Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä Kaarelassa

Tiimipäällikkö

Päätös

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon:

Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Ammattienedistämissäätiö AEL sr, (Y-tunnus 0116354-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistöjen luovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-33-236-8 (1906 m2), 91-33-236-9 (1828 m2) ja 91-33-239-1 (2093 m2) sekä 2650/22400 määräosaa kiinteistöstä 91-33-239-2 (2176 m2) ja 9900/37450 määräosaa kiinteistöstä 91-33-430-2 (2723 m2) Helsingin 33. kaupunginosassa Kaarelassa.

Päätöksen perustelut

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja on pyytänyt liitteenä nro 1 olevalla ennakkolausuntopyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-33-236-8 (1906 m2), 91-33-236-9 (1828 m2) ja 91-33-239-1 (2093 m2) sekä 2650/22400 määräosaa kiinteistöstä 91-33-239-2 (2176 m2) ja 9900/37450 määräosaa kiinteistöstä 91-33-430-2 (2723 m2) Helsingin 33. kaupunginosassa Kaarelassa.

Kartta kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maanomistaja ja Helsingin kaupunki ovat 21.6.2022 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen koskien kaupan kohteena olevien kiinteistöjen kehittämistä ja toteutusta asemakaavamuutoksen nro 12690 mukaisesti.

Kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska kiinteistökauppa edistää alueen toteutumista asemakaavan mahdollistamalla tavalla.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

This decision was published on 01.07.2025

Muutoksenhakukielto

Tästä päätöksestä ei saa hakea muutosta valittamalla.

Sovellettava lainkohta: Etuostolaki 22 § 2 momentti.

Ask for more info

Emma Kiukas, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 56009

emma.kiukas@hel.fi

Decisionmaker

Antti Välipakka
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Confidential: JulkL (621/1999) 24.1 § 20 k
2. Liitekartta

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.