Myynti, rakennus, Kulosaaren kartanon tie 33, Kulosaaren kartano
Rakennusten myynti, Kulosaaren kartanontie 33 / Kipparlahdensilmukka 5, Herttoniemi
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti myydä RL Tilat Oy:lle (y-tunnus 3497223–8) osoitteessa Kulosaaren kartanon tie 33 / Kipparlahdensilmukka 5, Helsinki sijaitsevan kartanon ja siihen liittyvät muut rakennukset 114 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Lisäksi Tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvontatiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa 43. kaupunginosassa (Herttoniemi) kiinteistöillä 91-409-1-1 ja 91-43-9903-74 osoitteessa Kulosaaren kartanon tie 33 / Kipparlahdensilmukka 5, (Herttoniemi) kartanon ja muita rakennuksia. Yhteensä kauppaan kuuluu 12 kpl rakennuksia sekä kauppakirjan liitteen mukainen osuus kylmäladotusta kivimuurista. Myytävien rakennusten kerrosala on yhteensä noin 1350 k-m². Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä. Kartanorakennus on suojeltu merkinnällä sr-1, muut rakennukset ovat suojeltu merkinnöillä sr-2, sr-3 tai ei suojeltuja.
Kauppaan kuuluu myös uudisrakentamismahdollisuus eli rakennusala, joka on merkitty asemakaavakarttaan ”mv-1 (5)”, joka tarkoittaa, että alueelle saa rakentaa enintään 5 kpl 20 m² suuruista leirintämökkiä.
Rakennukset sijaitsevat voimassa olevaan asemakaavaan nro 12624 / 18.1.2023 merkityillä matkailua palvelevien rakennusten korttelialueella (RM), autopaikkojen korttelialueella (LPA) ja lähivirkistysalueella ja lähivirkistysalueella, joka on maisemallisesti arvokas ja jolla on luontoarvoja (VL) ja (VL/s). Alueelle saa rakentaa virkistystä ja matkailua palvelevia palvelu- ja huoltorakennuksia (LV-1).
Rakennuksia ympäröi puisto, joka on kaupunkikuvallisesti, maisemallisesti, kulttuurihistoriallisesti tai puistohistoriallisesti arvokas (VP/s), ja venesatama, joka on yleiseen virkistyskäyttöön ja vesibussiliikenteelle tarkoitettu satama-alue (LV).
Rakennuksista on laadittu haitta-ainetutkimus 3.5.2024 sekä kuntokartoitus 29.4.2024, joiden mukaan rakennukset vaativat peruskorjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala tulee kustannuksellaan eriyttämään kartanon vesiliittymän omasta kesävesilinjastostaan omalle liittymälleen ja mittaukselleen.
Myynti ja markkinointi
Rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnassa 14.3.2023 § 150. Rakennusten myynti toteutettiin suljettuna tarjouskilpailuna Huutokaupat.com -palvelussa. Tarjousaika oli 28.3.2025 – 15.5.2025. Rakennuksen ostosta tehtiin 2 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen 114 000 euroa teki RL Tilat Oy.
HL 51 §:n perusteella poistettu kappaleesta Huutokaupat.com, KP 8.8.2025
Rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnassa 14.3.2023 § 150. Rakennusten myynti toteutettiin suljettuna tarjouskilpailuna. Tarjousaika oli 28.3.2025 – 15.5.2025. Rakennuksen ostosta tehtiin 2 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen 114 000 euroa teki RL Tilat Oy.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennusten myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennusten pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alueet vuokrataan virkistys- ja matkailupalveluja varten.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Detta beslut publicerades 08.08.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Upplysningar
Anu Laukka, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 52631