Kiinnitysten vapauttaminen (Etu-Töölö, 91-13-411-26)
Kiinnitysten vapauttaminen (Etu-Töölö, 91-13-411-26)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti vapauttaa tonttiin 91-13-411-26 kohdistuvat kaikki kaupungin hallussa olevat kiinnitykset siltä osin kuin ne kohdistuvat määräalaan 91-13-411-26-M501 sen jälkeen, kun Helsingin yliopiston ylioppilaskunta maksanut kaupungille 15 % eli 396 330,32 euroa tontin maksamattomista kauppahinnoista sekä muista saatavista, ja kun kaupungin ja Helsingin ylioppilaskunnan välillä on allekirjoitettu sitoumus, että jälkimmäinen maksaa kaupungille em. tontin maksamattomien kauppahintojen ja vastaavien 85 %:n loppuosan eli 2 245 871,80 euroa viimeistään 31.12.2025. Helsingin kaupunki vapauttaa sillä hallussaan olevat jäljelle jäävään tonttiin 91-13-411-26 kohdistuvat maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi annetut kiinnitykset, kun em. koko kauppahintojen loppuosa on myös maksettu.
Päätöksen perustelut
Kaupunki myi vuosina 1946 ja 1950 HYY:lle Leppäsuolta tontteja seuraavasti:
- 6.4.1946 kaupunki myi Leppäsuolta tontin 411/7 HYY:lle ylioppilasasuntolaa ja retkeilymajaa varten niin, että puolet kauppahinnasta eli 735 000 markkaa indeksikorotuksineen jäi velaksi niin, että velka erääntyy maksettavaksi, jos em. käyttötarkoitus lakkaa.
- 6.4.1946 kaupunki myi Leppäsuolta tontin 411/9 HYY:lle ylioppilasasuntolaa ja retkeilymajaa varten niin, että puolet kauppahinnasta eli 1 065 000 markkaa indeksikorotuksineen jäi velaksi niin, että velka erääntyy maksettavaksi, jos em. käyttötarkoitus lakkaa.
- 6.4.1946 kaupunki myi Leppäsuolta tontin 411/11 HYY:lle ylioppilasasuntolaa ja retkeilymajaa varten niin, että puolet kauppahinnasta eli 795 000 markkaa indeksikorotuksineen jäi velaksi niin, että velka erääntyy maksettavaksi, jos em. käyttötarkoitus lakkaa.
- 16.11.1950 kaupunki myi Leppäsuolta tontin 411/13, 16, 18 ja 20 HYY:lle ylioppilasasuntolaa, osuuskuntahuoneita ja ylioppilaskirjastoa varten niin, että puolet kauppahinnasta eli 9 426 000 markkaa indeksikorotuksineen jäi velaksi niin, että velka erääntyy maksettavaksi, jos em. käyttötarkoitus lakkaa.
Lisäksi kaupunki teki vuonna 1963 HYY:n kanssa em. Leppäsuon tonteista maankäyttösopimuksen seuraavasti:
- 7.6.1963 kaupunki teki tonttien 411/1 ja 13 kaavamuutoksesta maankäyttösopimuksen HYY:n kanssa, jonka mukaan HYY on velvollinen maksamaan 342 000 markkaa kaupungille ja tämä erääntyy maksettavaksi, jos tonttien käyttö ylioppilasasuntolana, osakuntahuoneistona, ylioppilaskirjastona ja retkeilymajana päättyy.
Kaupunki sai em. maksamattomien velkojen vakuudeksi kiinnityksiä nimellisarvojen mukaisesti.
Lisäksi kaupunki on myöhemmin suostunut, että tontista on myyty määräaloja HOAS:lle kahteen kertaan (1997 ja 2024) niin, että em. kiinnitykset on kohdennettu HYY:lle jäljelle jääviin tontteihin.
Tänä päivänä edellä sanotuista jäljelle jäävistä tonteista on
muodostettu tontti 13411/26 (5 651 m²), jolla sijaitsee kirjastorakennus (2 933 k-m²) ja kaksiosainen asuntolarakennus (7 150 k-m² ja
3 967 k-m²).
HYY on myynyt tästä tontista kirjastorakennusta koskevan noin 1 903 m²:n suuruisen määräalan 22.8.2024 (91-13-411-26-M501) Dommec Oy:lle.
Viiden velkojen yhteismäärä indeksitarkistuksineen (laskentapäivä 9.6.2025) on 2 642 202,12 euroa.
Liitteenä 1 laskelma velkojen määrästä indeksitarkastuksineen.
HYY ja kaupunki ovat neuvotteluissa päässeet yhteisymmärrykseen, että HYY maksaa kaupungille kaikki viisi velkaa indeksikorotuksineen niin, että 15 % tästä tapahtuu heti ja 85 %:n loppuosa tapahtuu viimeistään 31.12.2025. Kaupunki puolestaan vapauttaa heti ensimmäisen maksun saatua po. määräalan hallinnassaan olevista kiinnityksistä ja loppuosan maksun saatua jäljelle jäävän tontin hallinnassaan olevista kiinnityksistä.
Edellä esitetty ensimmäinen 15 %:n maksuosuus on laskettu siten että määräalalla olevan kirjastorakennuksen rekisterin mukainen käytetty rakennusoikeus 2 933 k-m² on jaettu koko tontin asemakaavan sallimalla rakennusoikeudella 19 765 k-m² (2 933 k-m² / 19 765 k-m²) ja pyöristetty ylöspäin.
Edellä sanottua neuvottelutulosta voidaan pitää osapuolten kannalta tarkoituksenmukaisena. Edellä sanotun toteuttaminen edellyttää, että kaupunki ja HYY allekirjoittavat erillisen sitoumuksen em. maksujen suorittamisesta ja vakuuksien vapauttamisesta kuten päätösesityksestä ilmenee.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 3.3.2025 § 12 siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle mm. seuraavasti: tonttipäällikkö käyttää maanomistajan yleispuhevaltaa merkitykseltään muissa kuin laajakantoisissa tai muutoin huomattavissa asioissa.
Detta beslut publicerades 07.07.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Timo Laiho, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 35201