Ruskeasuon siirtolapuutarhayhdistys ry:n maanvuokran määräaikainen alentaminen
Ruskeasuon siirtolapuutarhayhdistys ry:n maanvuokran määräaikainen alentaminen
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti:
- hyväksyä Ruskeasuon siirtolapuutarhayhdistys ry:lle (0895462-6) vuokratun siirtolapuutarha-alueen maanvuokran alentamista koskevan pyynnön siten, että 1.1.2025–31.12.2025 maanvuokrasta annetaan 19 118,74 euron suuruinen maanvuokran alennus Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) tilaaman vesi- ja viemäriputkisaneerausurakan aiheuttamien haittojen hyvittämiseksi.
S0116-114
Päätöksen perustelut
Hakemus
Ruskeasuon siirtolapuutarhayhdistys ry pyytää hakemuksessaan, että maanvuokrasopimuksen (vuokraustunnus S0116-114 / sopimusnumero 24753) mukaista maanvuokraa alennetaan, sillä HSY:n tilaama vesi- ja viemäriputkisaneeraus Ruskeasuon ja Pikku Huopalahden alueella on aiheuttanut siirtolapuutarhalle merkittävää haittaa. Osa siirtolapuutarhapalstoista on ollut tilapäisesti poissa käytöstä joko kokonaan tai osittain, ja osittain palstojen käyttömahdollisuus on muuttunut pysyvästi, koska uudet putkiviennit sijoittuvat pintaan ja ovat muuttaneet siirtolapuutarha-alueen maanpinnan muotoa. Myös siirtolapuutarhan yleisen alueen osa, jota on käytetty tavaratoimituksiin sekä maa-aineskuormien ja viherjätelavojen säilyttämiseen, on ollut tilapäisesti poissa käytöstä.
Vuokranalennuksen myöntäminen
Asiassa esitetyn selvityksen ja siirtolapuutarhassa tehdyn katselmuksen perusteella osa siirtolapuutarhaa on ollut kokonaan poissa käytöstä. Kaivualueella on sijainnut yksi siirtolapuutarhamökki, joka on jouduttu poistamaan kokonaan työmaan ajaksi. Myös osia muista työmaa-alueeseen rajautuvista palstoista on ollut kasvukauden aikana poissa käytöstä.
Joidenkin kaivualueeseen rajautuvien palstojen ennallistaminen ei ole ollut täysin mahdollista työmaan päättymisen jälkeen. Haastavien olosuhteiden vuoksi vesi- ja viemäriputket on jouduttu sijoittamaan poikkeuksellisen korkealle, mikä on muuttanut siirtolapuutarhan reuna-alueen pinnanmuotoilua.
Työmaan vuoksi siirtolapuutarhan yleisestä alueesta on ollut poissa käytöstä alue, jota on käytetty tavarantoimituksiin, maa-ainesten välivarastointiin sekä viherjätelavojen sijoittamiseen. Ruskeasuon siirtolapuutarhassa ei ole muuta aluetta, jota olisi voitu käyttää vastaavaan toimintaan. Tämä on aiheuttanut lisäkustannuksia, sillä esimerkiksi multaa on kasvukauden aikana voitu toimittaa alueelle vain pienissä säkeissä.
Vuokralaiselle on aiheutunut vesi- ja viemäriputkisaneeraustyömaasta vahinkoa, joka oikeuttaa maanvuokran alentamiseen. Täten vuokralaisen esittämä maanvuokranalennuspyyntö, että maanvuokraa perittäisiin 0 % palstasta, joka on ollut kokonaan poissa käytöstä, 50 % palstoista (12 kpl), jotka ovat olleet osittain poissa käytöstä ja kärsineet pahiten melu- ja pölyhaitoista ja 75 % muiden palstojen osalta, voidaan hyväksyä. Ruskeasuon siirtolapuutarhan maanvuokra 1.1.2025–31.12.2025 on 65 193,63 euroa. Tästä summasta annetaan alennusta edellä mainitun mukaan, joka tekee 19 118,74 euroa. Vuodelta 2025 perittävä vuokra on: 65 193,63 e - 19 118,74 e = 46 074,89 e
Lisäksi rakennusten ja yleisten alueen kunnossapitoyksikön viheralueet-tiimistä on luvattu toimittaa alueelle viherjätelava helpottamaan työmaan aikana kertyneen puutarhajätteen poisvientiä.
Toimivalta
Maankäyttöjohtaja on päätöksellään 2.6.2017 (9 §) siirtänyt toimivaltaansa päättää maanvuokrien määräaikaisista alennuksista siten, että maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään maanvuokraan myönnettävästä alennuksesta määräajaksi, kun alennuksen kokonaisarvo on enintään 200 000 euroa.
Detta beslut publicerades 02.09.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Upplysningar
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 37064