Palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailujen käyttöönotto kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa

HEL 2025-013148
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Sammanträdets övriga ärenden
Ärende 3. / 105 §

Palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailujen käyttöönotto kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa

Sektionen för byggnader och allmänna områden

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti panna asian pöydälle.

Käsittely

Asian aikana kuultavana oli yksikön päällikkö Antti Halm. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti yksimielisesti panna asian pöydälle Petri Suhosen ehdotuksesta.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää ottaa käyttöön palvelu- ja liiketilojen vuokratarjouskilpailuja kaupunkiuudistusalueiden lisäksi muissa kaupunginosissa.

Vuokratarjouskilpailu koskee liiketilakohteita, jotka ovat olleet tyhjillään vähintään kuusi kuukautta (ei huomioida lyhytaikaisia vuokrauksia) ja jotka ovat olleet vuokrattavana markkinavuokralla joka perustuu alueen toteutuneisiin vuokrauksiin tai Hekalle kaupunkiympäristön toimialan maksamaan vuokraan. Kyseisistä tiloista voidaan järjestää vuokratarjouskilpailu ja korkein tarjous voidaan tulkita hyväksyttäväksi vuokratasoksi. Tämä taso voi alittaa em. perustein määritellyn markkinavuokratason.

Päätöksen taustalla on nostaa kaupungin omistamien tilojen vuokrausastetta kaupunkistrategian mukaisesti, luoda turvallisempaa kaupunkitilaa ja elävöittää naapurustoja. Keväällä 2025 kaupunkiuudistusalueilla järjestettyjen vuokratarjouskilpailujen laajentaminen muihin kaupunginosiin mahdollistaisi sekä pop up -luonteista toimintaa että tarjoaisi matalan kynnyksen tilaa alueiden kehittämiseen kulttuuritoimijoiden, kolmannen sektorin ja yritysten toimesta.

Toimivalta

Hallintosäännön 2 luvun 11 §:n mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto huolehtii mm. kaupungin toimitiloista ja tilahankkeista. Hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, liikehuoneistojen vuokralle antamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa. Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865 mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen päättää liikehuoneistojen vuokralle antamisesta, kun määräaikaisen sopimuksen ennakoitu kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa tai kun sopimus tehdään toistaiseksi enintään yhden vuoden irtisanomisajoin ja sopimuksen kaupunginhallituksen hyväksymien tilahankeohjeiden mukainen kokonaisarvo on enintään 5 miljoonaa euroa.

Detta beslut publicerades 09.10.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Föredragande

vs. tekninen johtaja
Sari Hildén

Upplysningar

Antti Halm, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 42150

antti.halm@hel.fi
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Tilavuokraus tarjouskilpailut
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.