Heteniitynkentän korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Uudisrakennus korvaa Heteniitynkentän osoitteessa Heteniityntie 2a sijaitsevan liikuntapuiston välttäväkuntoisen huoltorakennuksen.

Suunnittelu- ja toteutusratkaisuna on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan On/Off- huoltorakennuskonseptin mukainen palvelurakennus, jossa kilpailutetaan toteutussuunnittelu ja rakentaminen yhdessä. Hankintamuodon takia hankesuunnitelma ei sisällä kaikkia liitteitä tulevasta suunnitelmasta.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen huoltorakennus on 1970-luvulla valmistunut, pinta-alaltaan 185m2, yksikerroksinen Helsingin kaupungin liikuntapuistorakennus.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Uudisrakennuksen tilat luovat hyvät edellytykset liikuntapuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin sekä tarjoavat henkilökunnalle turvalliset ja terveelliset tilat. Puistouudistuksen yhteydessä Heteniitynkentälle toteutetaan uudet tekojääkentät ja samalla uuteen rakennukseen saadaan tekojääkenttien vaatima kylmälaitteistotila lauhduttimineen.

Olemassa olevan liikuntapuistorakennuksen purkutyö toteutetaan samassa urakassa huoltorakennuksen rakentamisen lisäksi.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapuiston huoltorakennuskonseptin mukainen palvelurakennus.

Käyttäjätoimialan lausunnot

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on antanut 21.10.2025 puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus 632 brm², 564 htm².

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 3 168 000 € (5013 €/brm²).

Rakennuskustannusta nostaa mm. rakennuksen paalutus, märkätilojen suuri määrä, traktoritallin vaatima huonekorkeus sekä tekojääkenttien vaatima tekninen tila.

Hankkeen hintahaastavuuden vuoksi hanke on kilpailutettu julkisena tarjouskilpailuna elo-syyskuussa 2025 oikean hintatason varmistamiseksi.

Tilakustannus käyttäjälle

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 203 771 €/vuosi (30,13 €/ htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on noin 22,96 euroa/htm2/kk eli 155 288 euroa vuodessa sekä ylläpitovuokran noin 6,50 euroa/htm2/kk eli 43 953 euroa vuodessa. Kokonaisvuokra sisältää myös hallintokulun 0,67 euroa/htm2/kk eli 4 531 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 564 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan.

Vanha laskennallinen sisäinen kokonaisvuokra (6/2026 saakka) on 27 036 €/vuosi (12,18 €/htm²/kk). Kohde on ollut liikuntapalvelujen omassa ylläpidossa, joten vuokraan ei sisälly ylläpitokulua.

Väliaikaiset tilat

Rakentaminen edellyttää olevan liikuntapuistorakennuksen purkamista ja toiminnan siirtämistä liikuntapuiston alueelle järjestettäviin parakkirakennuksiin. Henkilökunnan taukotilat siirtyvät väliaikaisesti toisessa kohteessa sijaitsevaan taukotilaan.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2025–34 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä 3,168 milj. euroa siten, että toteutus on vuosina 2025–2026.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke on kilpailutettu julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että toteutussuunnittelu alkaa loppuvuonna 2025, rakentaminen kesällä 2026 ja tilat tekojääratoineen ovat toimintavalmiina helmikuussa 2027.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta 21.10.2025 § 178

Detta beslut publicerades 04.11.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.