Mäkipellontie 19 sijaitsevan väliaikaisen tilaelementtiratkaisun jatkovuokraaminen Adapteo Oy:ltä kasvatuksen ja koulutuksen päiväkotikäyttöön
Mäkipellontie 19 sijaitsevan väliaikaisen tilaelementtiratkaisun jatkovuokraaminen Adapteo Oy:ltä kasvatuksen ja koulutuksen päiväkotikäyttöön
Päätös
Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Mäkipellontie 19 sijaitsevan (kohdenumero 6891), huoneistoalaltaan 1122 htm² suuruisen, väistötilan jatkovuokrauksesta Adapteo Oy:ltä ja sen edelleen vuokraamisesta kasvatuksen ja koulutuksen toimialan päiväkoti Kanervalle, määräaikaisesti ajalle 1.1.2026– 28.2.2026. Kohteen arvonlisäveroton pääomavuokra on 2 kk ajalta yhteensä 31 600 euroa.
Päätöksen perustelut
Tarve
LPK Kanervan lisätilan hanke 2821P21885 (näyttelijäntie 2) ei valmistu aikataulussa joulukuulle 2025, vaan siirtyy alkuvuodelle 2026. Korjauksen aikataulun siirtymisen vuoksi LPK Kanervan lisätilan tilapaikat näyttelijäntiellä eivät ole käytettävissä vielä joulukuussa 2025, minkä vuoksi paviljonkitilaa ei voida vielä vuoden vaihteessa luovuttaa omistajalle. Nykyistä Adapteon kanssa tehtyä vuokrasopimusta tulee jatkaa 28.2.2026 saakka (2kk).
Vuokrattavat tilat
Jatkovuokrattava tila on 1122 htm2 laajuinen, Adapteo Oy:n omistama paviljonki, osoitteessa Mäkipellontie 19.
Vuokrakustannukset
Kohteen nykyinen tilavuokra on 23,76 euroa/htm²/kk. Uusi tilavuokra on 14,06 euroa/htm2/kk (1122 htm2). Tilavuokra sisältää rakennuksen ylläpidon vuokrasopimuksen mukaisesti.
Päätettävä arvonlisäveroton 2 kuukauden vuokra ajalta on yhteensä 31 547 euroa. Vuokrauksessa noudatetaan kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.
Tilakustannus käyttäjälle eli kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle
Tilavuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on 14,06 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 1,86 euroa/htm²/kk ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk, yhteensä 16,84 euroa/htm²/kk, 18 890 euroa/kk. Koko jatkosopimusajan kustannus on 37 780 euroa.
Lausunnot
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala ei lausu väistötilojen jatkovuokrauksista.
Rahoitus ja toteutus
Omistajalle ulosmaksettava vuokra rahoitetaan kaupunkiympäristön toimialan käyttötalousmäärärahoista.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 22.8.2024, 96 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat – palvelun kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikön päällikölle siten, että kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikön päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin, sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikkö vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti. Koska ulosmaksettava tilavuokra vuokrakauden (2 kk) ajalta alittaa 0,5M €, ei sisään vuokrauksesta tarvita erillistä vuokrahankepäätöstä.
Detta beslut publicerades 24.11.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.