Tarveselvitys, Laakson sairaala, rakennus 1, Auroran sairaala, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala

Sosiaali- terveys- ja pelastuslautakunta päättää hyväksyä Helsingin kaupungin Laakson alueen psykiatrian toimintojen rakennuksen 1 peruskorjauksen tarveselvityksen.

Tilapalvelupäällikkö ********** ja projektipäällikkö ********** ovat kutsuttuina asiantuntijoina.

Vuonna 2030 valmistuvat tilat mahdollistavat Auroran sairaala-alueen psykiatrian toimintojen ja Helsingin sairaalan hallinnon keskittämisen moderneihin, työntekoa ja asiakastyötä palveleviin sekä turvallisuuden mahdollistaviin tiloihin. Tilat tulevat sijaitsemaan Laakson sairaalan alueen rakennuksessa 1, kerroksissa P-3. Rakennettaville tiloille on tunnistettu kiireellinen tarve. Auroran sairaala-alueen rakennuksista tullaan luopumaan vuoteen 2030 mennessä.

Laakson yhteissairaalan valmistuessa vuonna 2027 psykiatrian vuodeosastot siirtyvät alueelle. Sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunta on päättänyt 16.6.2026 § 154, että päihdepalvelut keskitetään Auroran rakennukseen 16 ja psykiatrian avohoito Laakson rakennukseen 1, ja että samalla tarpeettomista tiloista luovutaan.

Laakson keskeinen sijainti, hyvät liikenneyhteydet sekä yhteiset sairaala-, henkilöstö- ja tukipalvelut tukevat toiminnan tehokasta järjestämistä. Tilatarve on kasvanut hallinnon ja Helsingin sairaalan tarpeiden tarkentuessa sekä vakanssien määrän nousun takia.

Rakennuksen peruskorjaus mahdollistaa psykiatrian ja Helsingin sairaalan hallinnon sijoittamisen olemassa oleviin tiloihin ilman uudisrakentamista. Ratkaisu on kustannustehokas, hyödyntää nykyistä rakennuskantaa ja vähentää pitkän aikavälin ylläpitokustannuksia. Rakennus edellyttää kuitenkin laajaa perusparannusta merkittävien kosteus-, sisäilma-, rakenne- ja taloteknisten puutteiden vuoksi.

Tietoa hankkeesta

Hankkeen tarvekuvaus on hyväksytty 3.11.2025 sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan johtoryhmän viikkokokouksessa 3.11.2025 ja puollettu terveys- ja päihdepalveluiden johtoryhmässä 16.06.2026.

Päätöksen mukainen hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 44,2 miljoonaa euroa 6/2026 kustannustasossa (koko rakennus: 8 727 brm²). Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan osuus kustannuksesta on (K, 1, 2, 3. krs: 5 900 brm²) 30,2 miljoonaa euroa. Kustannukset tulevat toimialalle vuokravaikutteisina. Toimiala sitoutuu kustannuksiin vuosiksi 2030–2065. Vuokrakustannukset tarkentuvat rakennuksen valmistuttua.

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan tilojen tulevaksi sisäiseksi kokonaisvuokraksi arvioidaan 41,4 euroa/htm²/kuukausi, 161 460 euroa/kuukausi ja noin 1.9 miljoonaa euroa/vuosi. Hankkeen laajuus on sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan osalta noin 5 900 brm² (3 900 htm²).

Hanke on peruskorjaushanke, osoitteessa Lääkärinkatu 8, 00250 Helsinki. Peruskorjaus toteutetaan sosiaali- terveys- ja pelastustoimialan psykiatrian ja Helsingin sairaalan hallinnon toiminnan käyttöön ja Helsingin kaupungin omistukseen. Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta.

Uusiin tiloihin tulevat muuttamaan psykiatrian toiminnan

Lisäksi tiloihin tulee myös Helsingin sairaalan hallintoa.

Tilat on mitoitettu vastaamaan suunniteltuja asiakasmääriä seuraavasti:

Tilasuunnittelussa on huomioitu myös toimintojen edellyttämä henkilökunnan määrä (245,6 vakanssia) ja työskentelytilat siten, että ne tukevat turvallista ja sujuvaa palvelutuotantoa.

Rakennusten suunnittelussa korostuvat toimivat, asiakaslähtöiset hoitoketjut, joissa hoitoa toteutetaan mahdollisuuksien mukaan asiakkaan omassa elinympäristössä hyödyntäen myös etäpalveluja. Tiloista suunnitellaan turvallisia, kestäviä ja viihtyisiä kokonaisuuksia, joissa valvottavuus, rakenteellinen turvallisuus sekä toimivat kulunhallinta‑ ja valvontaratkaisut ehkäisevät riskitilanteita ja tilat ovat viihtyisiä ja turvallisia potilaille, henkilöstölle ja vierailijoille. Lisäksi suunnittelussa huomioidaan muuntojoustavuus, hyvä akustiikka sekä esteettömyys ja saavutettavuus Helsingin linjausten mukaisesti.

Hankepäätös tehdään kaupunkiympäristön toimialalla vuonna 2026 ja hankesuunnittelu käynnistyy 2027. Toteutussuunnittelu alkaa vuoden 2028 alussa. Hankkeen rakentaminen valmistuu vuoden 2030 keväällä ja rakennus otetaan käyttöön vuoden 2030 loppuun mennessä.

Strategiasidonnaisuus

Laakson rakennuksen 1 psykiatrian hanke keskittää toiminnan tarkoituksenmukaisiin ja tehokkaisiin tiloihin, parantaen tilatehokkuutta, henkilöstön työolosuhteita ja yhteistyötä. Hanke vähentää ylläpidettävää rakennuskantaa, alentaa käyttökustannuksia energiatehokkailla ratkaisuilla sekä tukee kaupungin kestävän palveluverkon ja hiilineutraaliustavoitteiden toteutumista.

Vaikutusten arviointi ja osallisuus

Terveys- ja hyvinvointivaikutukset

Keskittämällä palvelut yhteen alueeseen ja modernisoimalla tilat parannetaan prosessien sujuvuutta, monikäyttöisyyttä ja asiakaspalvelun laatua. Perusparannetut tilat täyttävät nykyiset turvallisuus- ja esteettömyysvaatimukset, parantavat sisäilman laatua ja vähentävät vanhoihin rakennuksiin liittyviä terveysriskejä, mikä tukee sekä henkilöstön hyvinvointia että asiakkaiden turvallisuutta.

Taloudelliset vaikutukset

Taloudellisten vaikutusten arviointia on tehty yhdessä kaupunkiympäristön kanssa tiloihin liittyen ja psykiatrian toiminnan kanssa sosiaali-, terveys- ja pelastustoimen kustannusten osalta. Tilaohjelman laajuutta on tarkasteltu suoritepohjaisesti ja tiivistetty toiminnan kanssa. Tarkastelua on tehty myös elinkaarikustannusten osalta ja siihen olennaisesti vaikuttaa kestävä ja muuntojoustava suunnittelu. Taloudellisesti hanke vähentää ylläpitokustannuksia ja korjausvelkaa luopumalla Auroran alueen vanhoista rakennuksista, ja energiatehokkaat ratkaisut pienentävät käyttökuluja pitkällä aikavälillä. Lisäksi keskitetty toiminta vähentää hallinnollisia ja logistisia kustannuksia, mikä tukee kaupungin tuottavuustavoitteita.

Osallisuus

Hankkeen alkuvaiheen suunnittelussa on tehty yhteistyötä tiiviisti hankkeen projektiryhmän kautta ja kokemusasiantuntijoiden kanssa. Kokemusasiantuntijat ovat aikaisempia psykiatrian asiakkaita. Projektiryhmässä on edustus kaikista hankkeeseen kuuluvista toiminnoista ja sen jäsenet viestivät hankkeen etenemisestä toiminnoille sekä tuovat sieltä viestejä projektiryhmälle. Lisäksi henkilöstöä on kuultu työpajoilla, josta saadut johtopäätöksiä on hyödynnetty Auroran alueen käytön eri skenaariovaihtoehtoja laatiessa. Tilojen mitoituksessa on käytetty apuna tilantarvelaskelmia, joita on tehty yhdessä toiminnan kanssa.

Toimivalta

Hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan toimialalautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.