Maksuperusteiden määrääminen, asemakaavojen ja asemakaavamuutosten laatimisesta ja käsittelystä perittävät maksut, kaupunkiympäristön toimiala

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Alueidenkäyttölain (132/1999) 59 §:n mukaan kunnalla on oikeus periä maanomistajalta tai haltijalta kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset, jos asemakaava tai kaavan muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maanomistajan tai haltijan aloitteesta.

Kaupunkiympäristölautakunta on viimeksi 3.12.2024 hyväksynyt 1. 1.2025 alkaen sovellettavat asemakaavasta tai sen muuttamisesta perittävät maksut. Samalla kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää toimivaltaansa päättää yksittäisistä asemakaavamaksuista asemakaavapäällikölle. Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen laatimisesta perittävien maksujen määräytymis- ja laskutusperusteiden tarkistamista sekä maksujen korottamista esitetään 1.12.2026 alkaen ”Maksutaulukko asemakaavan ja kaavamuutoksen laatimisesta ja käsittelystä perittävistä maksuista” ja ”Kaavamuutosluokat 2026” -liitteiden mukaisesti.

Maksutaulukossa kaavaprojektit on jaettu viiteen eri luokkaan, joista kahta alinta maksuluokkaa (I ja II) on korotettu harmonisoiden kaavoista perittävät maksut Helsingin kaupungin voimassa olevan Rakennusvalvontataksan 2026 (Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto 4.12.2025, 180§) kanssa. Kaavoitusmaksun suuruus arvioidaan kaavaprojektin vaativuuden ja arvioidun työmäärän mukaan kaavatyön alussa. Maksutaulukossa ja kaavamuutosluokkien sisältöä erittelevässä liitteessä on kerrottu maksujen määräytymistä koskevat periaatteet.

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on 16.1.2025 (§180) hyväksynyt rakennusvalvontataksan 2026 (korjattu 9.4.2026 § 50), jossa on määrätty maksut rakentamislain (751/2023) edellyttämille ja hallintosäännössä rakennusvalvontaviranomaisen toimivaltaan kuuluville luville sekä muille rakennusvalvontaviranomaisen viranomaistehtäville. Helsingin rakennusvalvontataksa 2026 määrittelee poikkeamisluvan perushinnaksi 8000 e sekä lisämaksun kaupunginosista 1–27 ja 31 + 15 % kokonaislupamaksusta. Poikkeamislupiin verrattuna maksuluokkiin I ja II kuuluvat vähäiset ja vähäistä suuremmat kaavamuutokset ovat työmäärältään ja vaikutuksiltaan lähes toisiinsa rinnastettavia, joka luo tarpeen näiden kaavamaksujen tarkastamiselle.

Sovelletut säännökset

Kuntalaki (410/2015) 134 §

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, toimialalautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta.

Detta beslut publicerades 05.10.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.