Beslutet stämmer överens med förslaget.

Ledamoten Sami Muttilainen och 26 andra ledamöter föreslår i sin motion åtgärder och dialog för att få Villa Novilla i invånarbruk. Det föreslås i motionen att Villa Novilla hyrs ut till självkostnadspris mot driftskostnaderna eller säljs till ett nominellt pris.

Motionen finns som bilaga 1.

Stadsmiljösektorn har åtminstone sedan 2019 utrett olika alternativ för hur Villa Novilla i Vallgårdsdalen i södra Gumtäkt kan användas. I de preliminära förhandlingarna deltog sakkunniga från stadsmuseet och från såväl lokalservicen som detaljplanläggningen, trafikplaneringen och landskapsplaneringen i stadsmiljösektorn. Alternativen har varit att sälja, hyra ut, flytta eller riva byggnaden.

Det vore bra om Villa Novilla åter kunde användas aktivt så att byggnaden kunde bidra till områdets livskraft. Stadsstyrelsen anser att det är kulturhistoriskt viktigt att bevara Villa Novilla på sin nuvarande plats och anser att staden ska fortsätta att söka en köpare för byggnaden.

Villa Novilla har en skyddsbeteckning (sr-3) i den gällande detaljplanen. Detaljplanen gör det möjligt att renovera byggnaden och använda den för sådana ändamål som inte förutsätter nya körförbindelser eller parkeringsområden i parken. Förbindelserna i parken är enligt detaljplanen avsedda för gång- och cykeltrafik, men servicetrafik eller körning till tomten är inte tillåten. I praktiken skulle det vara ändamålsenligt att tillåta servicetrafik med ett vägmärke såsom hittills. Alla möjliga användningsändamål förutsätter dock inte nödvändigtvis biltrafik.

För att byggnaden ska kunna användas för ett nytt ändamål måste den renoveras och, beroende på användningsändamålet, de vatten- och avloppsanslutningar som saknas byggas. Administrativt skulle läget bli tydligare om en egen tomt bildades för byggnaden i parken så att en gårdsplan avgränsades för byggnaden. Stadsmiljönämnden gjorde det möjligt att sälja byggnaden genom sitt beslut 25.5.2021 (§ 273), men försäljningen har misslyckats eftersom bland annat de ovannämnda förutsättningarna saknas.

De åtgärder som ibruktagandet av bygganden förutsätter kräver investeringar som ingen privat aktör hittills har varit beredd att genomföra. Det är inte möjligt att hyra ut byggnaden i dess nuvarande skick eftersom den inte uppfyller kraven för uthyrbarhet. Eventuella köpare har varit intresserade av att ändra byggnadens användningsändamål till boende, bygga nytt i området och utöva restaurangverksamhet. En köparkandidat avsåg att använda byggnaden som samlingsplats, vilket fastigheten inte lämpade sig för vid den aktuella tidpunkten.

För att göra vissa användningsändamål möjliga krävs noggrannare planering för att förebygga olägenheter från buller och vibration.

En detaljplaneändring behövs för att en tomt ska kunna bildas och en körförbindelse till parken anläggas.

Enligt stadens strategi för verksamhetslokaler (stadsstyrelsen 22.6.2020, § 400) äger staden inte lokaler som den inte behöver i den egna serviceproduktionen eller vars ägande inte är förknippat med andra strategiska orsaker eller servicebehov på sikt. Det är inte ändamålsenligt för staden att renovera byggnaden, utan en eventuell renovering ska genomföras på bekostnad av den som köper byggnaden. Staden har inte reserverat anslag i budgeten för att flytta byggnaden. Det har dessutom blivit dyrt att genomföra motsvarande flyttningar under de senaste åren, till exempel flyttningen av timmerhusen i Maria företagsområde.

Stadsmiljösektorn förbereder en försäljning av huset under hösten 2025. Det bör dock beaktas att objektet enligt stadsmiljösektorn orsakar en säkerhetsrisk och otrygghet i området också i sitt nuvarande skick. Den kommande ägaren förutsätts lämna byggnaden på sin nuvarande plats och renovera den. Staden investerar inte i reparationsarbeten, förbindelser eller anslutningar.

Det är viktigt att bevara Villa Novillas kulturhistoriska värden och säkerställa att det är säkert att använda byggnaden när dess framtid avgörs. Samtidigt är det motiverat att frågan om det är möjligt att hitta en lösning som ger byggnaden nytt liv och bruksvärde till helsingforsarnas glädje avgörs först i auktionen och de kommande förhandlingarna.

Stadsmiljönämnden har gett ett utlåtande i ärendet. Svaret utgår från nämndens utlåtande.

Enligt 30 kap. 11 § i förvaltningsstadgan besvarar stadsstyrelsen motioner då den åtgärd som föreslås i motionen hör till dess egna befogenheter, till befogenheterna för myndigheter som lyder direkt under stadsstyrelsen eller till stadsfullmäktiges befogenheter. Stadsstyrelsens svar ska föreläggas stadsfullmäktige inom åtta månader från att motionen väckts.

Detta beslut publicerades 12.02.2026

FÖRBUD MOT SÖKANDE AV ÄNDRING

Ändring i beslutet får inte sökas eftersom beslutet gäller beredning eller verkställighet.

Tillämpat lagrum: 136 § i kommunallagen