Ilmoitusasiat

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää merkitä tiedoksi.

Kaupunginkanslia

Asemakaavan hyväksyminen: Meilahti, Meilahden kartanon alue

Kaupunginvaltuusto on 16.4.2025, 75 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:
Meilahti, kulttuurihistoriallinen ympäristönsuojelualue ja vesialue, (muodostuvat uudet korttelit 15646 ja 15647), piirustus nro 12769, Meilahden kartanon alue.

HEL 2021-011296

Asemakaavan hyväksyminen: Pitäjänmäki, Meijeritie 5

Kaupunginvaltuusto on 16.4.2025, 76 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman:
Pitäjänmäki, Pitäjänmäen yritysalue, osa korttelin 46054 tonttia 1 ja katualue (muodostuu uusi kortteli 46168), piirustus nro 12896, Meijeritie 5.

HEL 2023-011173.

Voimaantullut asemakaava: Lauttasaari, Vattuniemen keskus

Kaupunginvaltuuston 28.8.2024, 154 §, hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan:
Lauttasaari, Kotkavuori, Vattuniemi, tontit 31111/1–2, 31112/28, 31114/9, 31116/2, 31118/13–14 ja 17–18, 31119/9 ja 19, 31131/8, 10 ja 12–14 sekä katu-, pysäköinti- ja puistoalueet, piirustus nro 12701, Vattuniemen keskus.

HEL 2018-010750.

Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi valitukset 25.3.2025 eikä korkeimmasta hallinto-oikeudesta ole haettu valituslupaa.

Helsingissä 30.4.2025

Helsingin hallinto-oikeuden päätös 17.4.2025

Ympäristö- ja lupajaosto myönsi 10.10.2024 (§ 160) Kuubankadun rakennuttamispalvelu Oy:lle rakennusluvan 142 k-m2:n suuruisen kaksikerroksisen asuinpientalon rakentamiselle Vartiokylän kaupunginosaan. Päätöksen yhteydessä myönnettiin vähäisenä poikkeamisena yhteensä 10 neliömetrin ylitys asemakaavassa sallittuun 132 k-m2:n kerrosalaan. Ylityksestä 4,5 m2 on teknistä tilaa ja 5 m2 ulkoseinän 250 mm ylittävää seinän paksuutta. Rakennus sijoittuu tontin koillisrajaa lukuun ottamatta vähintään viiden metrin päähän naapuritonttien rajoista. Etäisyys koillisrajaan on neljä metriä, mille naapuri on antanut suostumuksensa.

Kaksi naapuria valittu päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen. Ensimmäisessä valituksessa vaadittiin ensisijaisesti, että päätös kumotaan ja rakennuslupahakemus hylätään ja toissijaisesti, että asia palautetaan valmisteluun huomioiden valituksessa esitetyt vaatimukset, joita olivat rakennuksen madaltaminen yksikerroksiseksi tai rakennuksen kääntäminen siten, että ikkunat ja katon kaltevuus ovat eri suuntaan. Toisessa valituksessa vaadittiin, että asia palautetaan uudelleen käsittelyyn ja rakennus asemoidaan eri tavoin. Lisäksi toisessa valituksessa vaadittiin muun muassa, että vähäisenä poikkeamisena myönnetty ylitys perutaan tai rajoitetaan kuuteen neliömetriin. Toisena vaihtoehtona vaadittiin rakennusluvan kumoamista, ehtoa yksikerroksisesta rakennuksesta tai rakennuskieltoa.

Hallinto-oikeus hylkäsi ensimmäisen valituksen ja jätti toisen valituksen tutkimatta toisen valittajan osalta ja hylkäsi sen toisen valittajan osalta. Hallinto-oikeus perusteli päätöstään muun muassa sillä, että rakennusluvassa myönnetyt vähäiset poikkeamiset on ollut mahdollista sallia sekä sillä, että rakennus on sijoiteltu tontille siten, että asemakaavassa edellytetyt etäisyysvaatimukset täyttyvät. Koska rakennushanke on asemakaavan mukainen, ei rakennushankkeesta voida katsoa aiheutuvan valittajille tarpeetonta haittaa. Hallinto-oikeus toteaa, että rakennuslupa on oikeusharkintainen. Mikäli maankäyttö- ja rakennuslaissa tai sen nojalla annetuissa säännöksissä taikka määräyksissä asetetut lupaedellytykset täyttyvät, lupa on myönnettävä. Nyt kyseessä oleva hanke on asemakaavan mukainen vähäisiä poikkeuksia lukuun ottamatta. Selvitysten perusteella rakennushanke täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:n 1 momentissa säädetyt rakennusluvan myöntämisen edellytykset. Hanketta ei muutoinkaan ole pidettävä maankäyttö- ja rakennuslain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisena. Kun asiassa ei ole ilmennyt muutakaan estettä rakennusluvan myöntämiselle, rakennuslupa on tullut myöntää. Lupa ei ole myöskään perustuslain vastainen. Tämän vuoksi valitukset on hylättävä.

Kaupungin hallinto-oikeuden päätös on esityslista-asian liitteenä.