Detaljplaneändring för Trutholmsparken i Nordsjö (nr 12279)
Detaljplaneändring för Trutholmsparken i Nordsjö (nr 12279)
Beslut
På förslag av ordföranden beslutade stadsfullmäktige bordlägga ärendet.
Stadsfullmäktige beslutar godkänna detaljplaneändring för kvarteret 54074 och gatu- och parkområden i 54 stadsdelen (Nordsjö, Mellersta Nordsjö) enligt ritning nummer 12279, daterad 23.9.2014 och ändrad 21.4.2015, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen. Ett nytt kvarter nr 54154 bildas genom detaljplaneändringen.
Området ligger i Mellersta Nordsjö. Området gränsar till Trutholmsvägen i norr, Porslaxvägen i öster, Rödstensparkens idrottsplan och Rödstensvägen i söder och Nordsjö parkstig och kyrka i väster.
Detaljplaneändringen gör det möjligt att ändra den obebyggda tomten för allmänna byggnader i mitten av parkområdet till en del av parken och att genomföra kompletteringsbyggande i parkens kantområden. De nya radhusen vid Rödstensvägen bildar en helhet med flervåningshusen i detaljplaneändringen för det bredvidliggande området (Rödstensvägen 1–11, detaljplaneändring nr 12280). Radhusen i norra delen av planområdet ligger vid Trutholmsvägen. Målet för kompletteringsbyggandet är att anpassa det till områdets 60-talsarkitektur. Parkens gångförbindelser och funktioner omorganiseras. Detaljplaneändringen ansluter sig enhetligt till närområdenas pågående detaljplaneändring för Nordsjövägen 10 och detaljplaneändringen för Rödstensvägen 1–11, där Rödstensvägen flyttas och ändras mellan de nya byggnaderna till gårdsgata. På planområdet kan byggas 5 800 m² vy, vilket gör det möjligt att bygga bostäder för cirka 150 invånare.
Detaljplaneändringen strider inte mot de riksomfattande målen för områdesanvändningen. Detaljplaneändringen följer även landskapsplanen och etapplandskapsplan 2.
I generalplanen med rättsverkningar upptas området som område dominerat av flervåningshus och kulturhistoriskt, arkitektoniskt och med avseende på landskapskulturen betydande område. En stadspark löper i mitten av området. Detaljplaneändringen följer generalplanen.
Enligt den nya generalplanen som stadsfullmäktige godkände 26.10.2016 är området bostadsdominerat område (A3) och rekreations- och grönområde, från vilket det löper en grönförbindelse söderut ända till Nordsjöfjärden. Detaljplaneändringen följer den nya generalplanen.
Området består av flera gällande detaljplaner eller delar av sådana. För området gäller detaljplan nr 6310 från 1970, i vilken området anges som parkområde. Detaljplan 7582 som fastställdes år 1977 innehåller ett kvartersområde för allmänna byggnader och parkområde. Detaljplan 7240 från år 1975 innehåller parkområde. I detaljplan 11672 (godkänd 7.5.2008, trätt delvis i kraft 24.4.2009) finns ett normativt hundfält i parkområdet. Den övriga delen av området är gatuområde.
Kompletteringsbyggandet som planen för med sig i områden med befintliga nätverk och den tätare stadsstrukturen är samhälls- och energiekonomiskt förmånliga. Genomförandet av detaljplanen orsakar kostnader som beräknas uppgå till 800 000 euro (moms 0 %) och som huvudsakligen hänför sig till ledningsflyttningar.
Planeringsfaser och växelverkan
Planläggningen inleddes på initiativ av staden. Staden äger kvartersområdet för allmänna byggnader och park- och gatuområdena. Parkdelen väster om Helsingfors stads daghem Koralli är utarrenderad som gårdsområde för daghemmet.
Deltagande och växelverkan har ordnats i enlighet med programmet för deltagande och bedömning. I programmet för deltagande och bedömning framförs fem ställningstaganden av myndigheter och fyra åsikter.
Av utkastet till detaljplaneändring har utöver de muntliga åsikterna framförts sju skriftliga åsikter som har beaktats i planläggningsarbetet.
Förslaget till detaljplaneändring hölls offentligt framlagt 17.10–17.11.2014. Två anmärkningar gjordes mot förslaget.
Anmärkningar
Stigen som löper genom parkeringsplatsen norr om Nordsjö kyrka (kvarter 54080) föreslås bli struken helt och hållet från plankartan. I Nordsjö Samfundet rf:s, Vuosaari-toimikuntas och Vuosaari-Säätiös anmärkning föreslås att den fortsatta planeringen av radhusen både söder om Trutholmsvägen och Rödstensvägen avstås från.
Utlåtanden
Helen Elnät Ab, samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster, fastighetskontoret, nämnden för allmänna arbeten, räddningsnämnden, miljöcentralen, direktionen för stadsmuseet, byggnadstillsynsverket, idrottsnämnden och Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland har gett utlåtande om förslaget.
Helen Elnät Ab, miljöcentralen, fastighetskontoret, idrottsnämnden och Helsingfors Energi har ingenting att påpeka om detaljplaneförslaget.
Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland anser i sitt utlåtande att detaljplaneändringen följer de översiktliga planerna och kompletterar den befintliga samhällsstrukturen. Ramvillkoren för områdets kulturmiljö har beaktats på ändamålsenligt sätt i detaljplanelösningen. Detaljplaneområdet ligger i ett grundvattenområde som har klassificerats som viktigt. Mängden dagvatten ändras inte avsevärt då planområdet byggs, de gröna taken bidrar till att bromsa upp bildningen av dagvatten och det rena takvattnet leds till parken. I stället för rördragningar ska öppna fåror föredras i parkområdet. Rörstorlekarna på behövliga underjordiska dagvattenledningar ska dimensioneras så att de inte orsakar skadlig fördämning.
Direktionen för stadsmuseet anser i sitt utlåtande att kompletteringsbyggandet kan utföras utan att parkens landskapsmässiga och kulturhistoriska värden äventyras. Direktionen tillstyrker förslaget till detaljplaneändring.
Räddningsnämnden konstaterar i fråga om planeringen av byggnadernas gröna tak att taken ska planeras så att en brand inte sprider sig på ett farligt sätt i taket eller dess underbyggnad. I planeringen gäller det också att säkra en tillräcklig tillgång till släckningsvatten i området.
I utlåtandet av nämnden för allmänna arbeten kommenterades kraven för den normativt upptagna friluftsteatern för att göra det möjligt med en fungerande friluftsteaterverksamhet. I utlåtandet ställde sig nämnden positiv till att parkfunktionerna har gjorts normativa, vilket gör det möjligt med ändringar i nästa planeringsfas.
Byggnadstillsynsverket konstaterar i sitt utlåtande att bestämmelsen om gröna tak för nybyggnader (AR) kan leda till ekonomiska utmaningar i förverkligandet. Bestämmelsen ska grunda sig på en noggrann ekonomisk granskning. I fråga om det gröna taket finns orsak att lägga till en bestämmelse om planteringar, så att bestämmelsen på riktigt leder till användning av växter och inte endast styr färgen på taket.
I sitt utlåtande bad samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster att en ledningsgränd läggs till plankartan och att trädradens läge justeras.
Samkommunen Helsingforsregionens trafik skickade per e-post ett meddelande om att den inte har någonting att tillägga till utlåtandet som gavs i det föregående skedet. Utbildningsverket, social- och hälsovårdsverket och barnomsorgsverket har meddelat att de inte har någonting att påpeka och de har inte gett något utlåtande.
Utlåtandena framgår i sin helhet av beslutshistorien, och referat av dessa och genmälena ingår i rapporten om växelverkan (bilaga 3).
Ändringar i förslaget till detaljplaneändring
Anmärkningarna och utlåtandena har beaktats så att följande ändringar har gjorts i planförslaget:
- stigen till kyrkans parkeringsplats har strukits från plankartan
- bestämmelsen om gröna tak har preciserats
- bestämmelserna om ledningsgränder har utökats och preciserats,
- trädraden har strukits på gårdarna bredvid Rödstensvägen och ersatts med en bestämmelse om strukturering av gårdarna.
Dessutom har vissa justeringar av teknisk karaktär som inte ändrar förslagets innehåll gjorts i planen. Ändringarna är inte väsentliga, och förslaget behöver därför inte läggas fram på nytt.
Markanvändningsavtalen som är en förutsättning för förverkligandet av området har ingåtts 24.11.2016. Radhusen vid Rödstensvägen har planerats så att de ligger delvis på den nuvarande Rödstensvägen. Det är meningen att flytta sträckningen för den nuvarande Rödstensvägen i den angränsande detaljplanen för Rödstensvägen 1–11 (12280) och ändra den till gårdsgata vid de nya husen. Förverkligandet av den här detaljplaneändringen förutsätter alltså att den angränsande detaljplaneändringen för Rödstensvägen 1–11 (nr 12280) förverkligas.
Beslutsförslaget stämmer överens med stadsplaneringsnämndens justerade framställning.
Kaupunginhallitus 09.01.2017 § 8
Päätös
Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä 54. kaupunginosan (Vuosaari, Keski-Vuosaari) korttelin 54074 sekä katu- ja puistoalueiden asemakaavan muutoksen 23.9.2014 päivätyn ja 21.4.2015 muutetun piirustuksen numero 12279 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein. Asemakaavan muutoksella muodostuu uusi kortteli 54154.
Esittelijä
Lisätiedot
Hannu Hyttinen, kaupunginsihteeri, puhelin: 31036024
Anna Villeneuve, hallintoasiantuntija, puhelin: 310 36045
Kaupunkisuunnittelulautakunta 21.04.2015 § 117
Esitys
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle
- 23.9.2014 päivätyn ja 21.4.2015 muutetun 54. kaupunginosan (Vuosaari, Keski-Vuosaari) korttelin 54074 sekä katu- ja puistoalueiden (muodostuu uusi kortteli 54154) asemakaavan muutosehdotuksen nro 12279 hyväksymistä ja etteivät tehdyt muistutukset ja annetut lausunnot anna aihetta muihin toimenpiteisiin. Muutokset ilmenevät yksityiskohtaisesti esityslistan liitteestä ja kaavaselostuksesta
- ettei kaavan muutosehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
Lisäksi lautakunta päätti
- antaa kaupunkisuunnittelulautakunnan esityksestä ja vuorovaikutusraportista ilmenevät vastaukset kaupungin perusteltuna kannanottona tehtyihin muistutuksiin.
23.09.2014 Ehdotuksen mukaan
Esittelijä
Lisätiedot
Laura Viljakainen, arkkitehti, puhelin: 310 37243
Peik Salonen, insinööri, teknistaloudellinen suunnittelu, puhelin: 310 37248
Mari Soini, maisema-arkkitehti, puhelin: 310 37479
Inga Valjakka, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37087
Liikuntalautakunta 11.12.2014 § 201
Lausunto
Liikuntalautakunta päätti antaa kaupunkisuunnittelulautakunnalle Keski-Vuosaaren Lokkisaarenpuiston asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12279 seuraavan lausunnon:
Asemakaavan muutoksen pääasiallisena tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen puiston reuna-alueilla sekä puistoalueella sijaitsevan rakentamattoman yleisten rakennusten tontin muuttaminen puiston osaksi. Esitetty täydennysrakentaminen muodostaa kokonaisuuden viereisten kaavamuutosten kerrostalojen kanssa. Muutoksen täydennysrakentamisoikeus on 5 800 k-m², mikä tarkoittaa asuntoja noin 150 asukkaalle.
Samanaikaisesti kaavamuutoksen kanssa laadittiin viheralueiden toiminnallisuutta koskeva Punakivenpuiston yleissuunnitelma. Yleissuunnitelma laadittiin usean viraston yhteistyönä ja sen kustannuksista vastasi Lähiörahasto. Yleissuunnitelman tavoitteena oli varmistaa puiston eri käyttäjäryhmien toiveiden huomioiminen, virkistyskäytön jatkuminen, reittien toimivuus sekä lähiliikuntaolosuhteiden parantaminen.
Liikuntalautakunta puoltaa kaavaluonnosta esitetyssä muodossa.
Esittelijä
Lisätiedot
Hanna Lehtiniemi, arkkitehti, puhelin: 310 87723
Kiinteistövirasto 9.12.2014
Asemakaavan muutos mahdollistaa puistoalueella sijaitsevan rakentamattoman yleisten rakennusten tontin muuttamisen puiston osaksi ja täydennysrakentamisen puiston reuna-alueilla. Puiston kulkuyhteyksiä ja toimintoja järjestetään uudelleen.
Hankkeen kokonaiskerrosala on 5 800 k-m2.
Kaavamuutos liittyy viereiseen vireillä olevaan Punakiventie 1-11:n asemakaavamuutokseen nro 12280, joka puolestaan rajoittuu vireillä olevaan Vuosaarentie 10:n asemakaavamuutokseen nro 12281. Näistä kaavamuutoksista lausunnon antaa kiinteistölautakunta.
Kaupunki omistaa yleisten rakennusten korttelialueen sekä puisto- ja katualueet.
Nykyisen Punakiventien linjausta on tarkoitus siirtää viereisessä asemakaavamuutoksessa nro 12280. Punakiventien viereiset rivitalot on suunniteltu osittain nykyisen Punakiventien päälle. Uuden rivitalotontin pieni kulma ulottuu Punakiventie 1-11:n tontille. Tontinosa on tarkoitus saada kaupungin omistukseen osana asuntoyhtiön kanssa tehtävää maankäyttösopimusta.
Tämän kaavamuutoksen toteutuminen ehdotuksen mukaisesti edellyttää viereisen asemakaavan muutoksen nro 12280 toteutumista.
Kiinteistövirastolla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta nro 12279.
Lisätiedot
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 310 36442
Yleisten töiden lautakunta 02.12.2014 § 467
Lausunto
Yleisten töiden lautakunta antoi kaupunkisuunnitteluvirastolle seuraavan lausunnon:
Asemakaavan muutos mahdollistaa puistoalueen keskellä sijaitsevan rakentamattoman yleisten rakennusten tontin muuttamisen puiston osaksi sekä täydennysrakentamisen puiston reuna-alueilla. Punakiventien varrella uudet rivitalot muodostavat kokonaisuuden viereisen kaavamuutoksen kerrostalojen kanssa. Pohjoisosan rivitalot sijoittuvat Lokkisaarentien varteen. Täydennysrakentamisen tavoitteena on sopeutua alueen 60-luvun arkkitehtuuriin.
Muutosalueen pinta-ala on noin 8,8 hehtaaria, josta noin 1,4 hehtaaria on rivitalojen korttelialuetta. Kaavaluonnoksessa on esitetty uutta asuinkerrosalaa 5 800 k-m2. Rakentaminen tuo alueelle noin 150 uutta asukasta.
Ohjeelliseksi merkityn ulkoilmateatterin toiminta Lokkisaarenpuistossa vaatii riittävästi pysäköintipaikkoja, tapahtumasähköä ja wc-tiloja, jotta sen toiminta voisi toteutua. Yleisten töiden lautakunta pitää ulkoilmateatterin sijoittamista Lokkisaarenpuistoon hyvänä ideana, mutta kaavaehdotus ei mahdollista toimivaa ulkoilmateatteritoimintaa. Levennys Satamasaarentiellä ei kata ulkoilmateatterin vaatimaa pysäköintitarvetta. Ajoittainen teatteriliikenne aiheuttaa näin ollen hallitsematonta pysäköintiä Satamasaarentiellä ja Lokkisaarenpuistossa. Toisaalta uuden koira-aitauksen sijoittaminen sopisi samaiselle paikalle.
Lokkisaarenpuiston ja Punakivenpuiston viheralueille tulee muutoksia. On hyvä, että koira-aitauksen ja puistokäytävien linjaukset ovat merkitty ohjeelliseksi. Uusien käytävälinjausten ja toimintojen tarkka sijainti määrittyvät seuraavassa suunnitteluvaiheessa.
Asemakaavan toteuttamisesta aiheutuu rakennusvirastolle kustannuksia Y-tontin muuttamisesta puistoksi, pysäköintialueiden, hulevesiuoman, koira-aitauksen ja raittien rakentamisesta ilman arvonlisäveroa alustavan arvion mukaan 900 000 euroa. Mahdollisen ulkoilmateatterin rakentamiskustannukset eivät sisälly kustannusarvioon.
Yleisten töiden lautakunta puoltaa asemakaavan muutosehdotuksen hyväksymistä edellä esitetyin huomautuksin.
Esittelijä
Lisätiedot
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 310 39838
Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38939
Kaupunginmuseon johtokunta 25.11.2014 § 90
Lausunto
Kaupunginmuseon johtokunta antoi seuraavan lausunnon Vuosaaren Lokkisaarenpuiston asemakaavan muutosehdotuksesta.
Asemakaavan muutos mahdollistaa Lokkisaarenpuiston keskellä sijaitsevan rakentamattoman yleisten rakennusten tontin muuttamisen puiston osaksi sekä täydennysrakentamisen puiston reuna-alueilla.
Helsingin Yleiskaava 2002:ssa suunnittelualue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi sekä kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi.
Suunnittelualue sijaitsee Keski-Vuosaaressa. Kaava-alue on osa Vuosaaren keskuspuistoa. Vuosaaren asemakaava noudattaa 1960-luvun metsäkaupungin ihanteita. Erilliset asuinalueet ovat rakentuneet pohjois-eteläsuuntaisen laajan keskuspuiston ympärille. Lokkisaarenpuisto kuuluu myös Helsingin rakennusviraston arvoympäristökohteisiin1960-luvulle tyypillisenä aikakautensa edustajana.
Puiston Punakiventien varrelle esitetyt uudet rivitalot liittyvät viereiseen kaavamuutosalueen kerrostaloihin. Pohjoisosan rivitalot sijoittuvat Lokkisaarentien varteen. Täydennysrakentamisen tavoitteena on sopeutua alueen 60-luvun arkkitehtuuriin. Puiston kulkuyhteyksiä ja toimintoja järjestetään uudelleen.
Rakentaminen vaikuttaa paikallisesti maisemaan ja kaupunkikuvaan. Uudet rakennukset näkyvät puiston reunoilla ja muodostavat sille uuden rakennetun reunan.
Kaupunginmuseon johtokunta pitää täydennysrakentamisesta mahdollisena vaarantamatta puistoon liittyviä maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Näin ollen kaupunginmuseon johtokunta puoltaa asemakaavamuutoksen hyväksymistä.
Esittelijä
Lisätiedot
Sari Saresto, tutkija, puhelin: +358 9 310 36483
Pelastuslautakunta 25.11.2014 § 127
Lausunto
Pelastuslautakunta antoi seuraavan lausunnon koskien Keski-Vuosaaren Lokkisaarenpuiston asemakaavan muutosta, 54. kaupunginosan (Vuosaari, Keski-Vuosaari) korttelia 54074:
Suunnittelussa tulee huomioida rakennusten viherkattojen osalta, että katteet suunnitellaan siten, ettei palo leviä vaaraa aiheuttavalla tavalla katteessa eikä sen alustassa. Suunnittelussa tulee varmistua myös riittävän sammutusveden saannista alueella.
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua. Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §
Esittelijä
Lisätiedot
Katja Seppälä, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31236
Ympäristölautakunta 25.11.2014 § 343
Päätös
Ympäristölautakunta päätti, että lausunnon antoi ympäristökeskus.
Tähän päätökseen ei voi hakea muutosta, koska se koskee päätöksen valmistelua (KuntaL91 §).
Esittelijä
Lisätiedot
Eeva Pitkänen, johtava ympäristöasiantuntija, puhelin: +358 9 310 31517
Rakennusvirasto 10.1.2014
Kaupunkisuunnitteluvirasto on pyytänyt rakennusviraston kannanottoa Lokkisaarenpuiston asemakaavaluonnoksesta koskien Keski-Vuosaaressa sijaitsevan yleisten rakennusten Y-tonttia 54074/1 ja sitä ympäröiviä katu- ja puistoalueita, joiden reunoille mahdollistetaan uusien kaksikerroksisten rivitalojen rakentaminen. Metsittynyt ja rakentamaton yleisten rakennusten korttelialue muutetaan osaksi ympäröivää puistoaluetta. Muutosalueen pinta-ala on noin 9 hehtaaria josta 1,4 hehtaaria on rivitalojen korttelialuetta. Alueen läpi kulkee itä-länsisuuntainen jalankulku- ja pyöräilyreitti urheilukentältä liikuntapuistoon ja pohjois-eteläsuuntainen reitti Vuosaaren keskustaan. Kaavamuutosalue yhdistyy kaakkoiskulmastaan vireillä olevaan Vuosaarentie 10:n ja Punakiventie 1-11:n asemakaavamuutoksiin.
Lokkisaarenpuisto (tai Punakivenpuisto) kuuluu niihin tärkeisiin laaksopuistoihin, jotka muodostavat Vuosaaren keskuspuiston eteläisen, maisematilaltaan avoimen ja tärkeän puistokokonaisuuden. Viheralue koostuu neljästä osasta: avoimesta niittypuistosta puroineen, metsäsaarekkeesta ja siihen liittyvästä metsittyneistä viljelymaista sekä etelässä koira-aitauksen alueesta ja monilajisista ruusuryhmistä. Vuosaaren keskuspuisto on luokiteltu arvoympäristökohteeksi edustaen 1960-luvulle ominaista lähiöperiaatteen mukaista metsäkaupunki-ihannetta.
Osa Punakivenpolkusta on merkitty kulkevaksi AR 54074 korttelialueen kautta. Reitin jatkuvuuden ja ylläpidon kannalta on hyvä, että Punakivenpolku merkitään kokonaan yleiseksi jalankululle ja polkupyöräilylle varatuksi alueen osaksi.
Koululta kentälle ja leikkipuistoon johtava kevyen liikenteen väylä on merkitty pp-merkinnällä. Jotta käytävän käytännöntoteutus olisi jouhevaa, tulee merkitä muuttaa likimääräiseksi.
Kaavaluonnos mahdollistaa esimerkiksi kesäteatterin sijoittamisen puistoalueen luoteiskulmaan. Rakennusvirasto pyytää selvittämään ja ratkaisemaan myös kaavassa, miten v-1 tapahtuma-alueen huoltoajo ja pysäköinti järjestetään.
Rakennusvirasto kiittää aktiivisesta yhteistyöstä ja hienosta Punakiven-/Lokkisaarenpuiston viitesuunnitelmasta. Se vaalii metsälähiön identiteettiä, kehittää kaupunginosapuiston luonnetta, turvaa tärkeät jalankulku- ja pyöräilyreitit ja ottaa kantaa hulevesien hallintaan Vuosaaren keskuspuistossa.
Rakennusviraston puoltaa kaavaluonnosta edellä mainituin muutoksin.
25.3.2013 Lausunto annettu
Lisätiedot
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 310 39838
Jenna Ikonen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38939
Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö 12.12.2013
Kaupunginmuseo lausuu asemakaavan muutoksesta kulttuuriympäristön vaalimisen näkökulmasta.
Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi, kaupunginosapuistoksi ja kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Vuosaaren keskuspuisto on Yleiskaava 2002:n liiteaineistossa määritelty oman aikakautensa arvokkaaksi puistoalueeksi. 1960-luvulle tyypillisenä aikakautensa edustajana puisto kuuluu myös Helsingin rakennusviraston arvoympäristökohteisiin.
Keski-Vuosaaren asemakaavaa suunniteltiin 1960-luvun alkupuolella metsäkaupungin ihanteen mukaisesti. Erilaiset korttelimuodot ja rakennustyypit korostavat maaston ja luonnon vaihtelevuutta, suurkorttelit asettuvat maisemaan sitä kunnioittaen. Merkittävä ominaispiirre on alueen halki kulkeva laaja keskuspuisto.
Kaava-alueen keskellä on metsittynyt rakentamaton yleisten rakennusten tontti. Tontin itäpuolella on avointa puistoa. Kaava-alue yhdistyy kaakkoiskulmastaan Viljo Revellin ja Heikki Castrenin vuonna 1965 suunnittelemaan kokonaisuuteen, johon kuuluu kallioisen mäen reunoille rakennetut kerrostalo- ja rivitaloyhtiöt.
Asemakaavan muutos mahdollistaa puistoalueen keskellä sijaitsevan rakentamattoman yleisten rakennusten tontin muuttamisen puiston osaksi ja täydennysrakentamisen puiston reuna-alueilla.
Punakiventien varrella uudet rivitalot muodostavat kokonaisuuden viereisen kaavamuutoksen kerrostalojen kanssa. Pohjoisosan rivitalot sijoittuvat Lokkisaarentien varteen. Täydennysrakentamisen tavoitteena on sopeutua alueen 60-luvun arkkitehtuuriin.
Rakentamisella on paikallinen vaikutus kaupunkikuvaan. Kaavan toteuttaminen vaikuttaa pääosin Punakiventien ympäristön katunäkymiin ja puiston ilmeeseen. Matalat kaksikerroksiset rakennukset rajaavat puistoa samaan tapaan kuin nykyiset puiston laidalla sijaitsevat rakennukset. Uudisrakentamista säädellään asemakaavassa niin, että se soveltuu mahdollisimman hyvin 1960-luvun miljööseen. Rakennukset on sijoitettu siten, että ne eivät peitä pitkittäissuuntaisia puistonäkymiä. Puiston toimintoja ja kulkuyhteyksiä järjestellään uudelleen.
Kaupunginmuseo pitää asemakaavan muutosta arvokkaan puistoalueen kannalta parempana vaihtoehtona kuin voimassa olevan asemakaavan mahdollistavaa rakentamista puiston keskellä. Tosin asuinrakentamisen myötä puistoalue muuttuu osittain suljetummaksi reuna-alueiltaan. Kaupunginmuseo pitää kuitenkin muutosta mahdollisena ilman että puiston arvo vaarantuu.
20.3.2013 Lausunto annettu
Lisätiedot
Sari Saresto, tutkija, puhelin: +358 9 310 36483
Sosiaali- ja terveysvirasto 25.3.2013
Sosiaali- ja terveysviraston lausunto asemakaavan muutoshakemukseen Keski-Vuosaaren tontille (Y) 54074/1, Lokkisaarenpuiston asemakaavan muutos.
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää sosiaali- terveysviraston kannanottoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 1094-00/13, joka koskee asemakaavan muutosta Keski-Vuosaaren yleisten rakennusten tontilla (Y) 54074/1 ja ympäristön katu- ja puistoalueita. Alue rajautuu pohjoisessa Lokkisaarentiehen, idässä Porslahdentiehen, etelässä Punakivenpuiston urheilukenttään, Punakiventiehen ja sen varressa sijaitsevaan lasten päiväkotiin ja lännessä Vuosaaren puistopolkuun sekä kirkkoon. Y-tontti sijaitsee osoitteessa Punakiventie 8.
Suunnittelualue on osa Vuosaaren keskuspuistoa. Puisto koostuu itäosan avoimesta niittypuistosta puroineen ja länsiosan metsäsaarekkeesta. Rakentamaton Y-tontti on melko umpeenkasvanut. Alueen läpi kulkee itä-länsisuuntainen jalankulku ja pyöräilyreitti urheilukentältä liikuntapuistoon ja pohjois-eteläsuuntainen reitti Vuosaaren keskustaan.
Puistoalueen keskellä sijaitseva yleisten rakennusten tontti muutetaan puistoksi ja puiston toimintoja sekä kulkuyhteyksiä järjestetään uudelleen. Puiston reunoille katujen varteen on suunnitteilla täydennysrakentamista. Lähialueella on vireillä myös Vuosaarentie 10:n ja Punakiventie 1–11:n asemakaavamuutokset, joissa suunnitellaan uutta asuntorakentamista.
Lausunto
Sosiaali- ja terveysvirasto toteaa, että kyseisille Vuosaaren tonteille ei ole suunniteltu sosiaali- ja terveyspalvelujen toimipisteitä. Asemakaava-alueen kaavamääräysten (Helsingin yleiskaava 2002) mukaan kerrostalovaltaista aluetta kehitetään asumisen, kaupan ja julkisten palvelujen sekä virkistyksen käyttöön ja ympäristöhaittoja aiheuttamattomaan toimitilakäyttöön sekä alueelle tarpeellisen yhdyskuntateknisen huollon ja liikenteen käyttöön.
Sosiaali- ja terveysvirasto pitää tärkeänä, että alueella noudatetaan kaupunginhallituksen (29.10.2012) hyväksymiä esteettömyyslinjauksia. Tärkeää on parantaa alueen esteettömyyttä ja taata kaikille tasavertaiset liikkumismahdollisuudet. Rakennukset tulee suunnitella siten, että kaikkien rakennuksen käyttäjien tulee voida käyttää samaa sisäänkäyntiä riippumatta henkilön liikkumiskyvystä.
Alueen lähipalvelukeskuksena toimii Vuosaaren metroaseman ympärille muodostunut palvelujen keskittymä, jossa sijaitsee mm. terveysasema. Sosiaali- ja terveyspalvelujen saavutettavuuden vuoksi selkeät ja esteettömät lähiliikenteen ja kevyenliikenteen reitit lähipalvelukeskukseen sekä muiden palvelujen ääreen ovat välttämättömiä.
Lisätiedot
Pirjo Sipiläinen, arkkitehti, puhelin: 310 42256
Timo Vierelä, suunnittelija, puhelin: 310 42858
This decision was published on 27.01.2017
FÖRBUD MOT SÖKANDE AV ÄNDRING
Ändring i beslutet får inte sökas eftersom beslutet gäller beredning eller verkställighet.
Tillämpat lagrum: 91 § i kommunallagen
Presenter information
Ask for more info
Hannu Hyttinen, stadssekreterare, telefon: 09 31036024
Anna Villeneuve, förvaltningsexpert, telefon: 09 310 36045