Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle sopimuksen tekemiseksi Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12398 (Lauttasaari, tontti 31134/9)

Esitys on ehdotuksen mukainen.

Lauttasaaren Vattuniemessä on vireillä asemakaavan muutosehdotus, joka mahdollistaa nykyisen teollisuus- ja varastorakennusten tontin muuttamisen asumiseen.

Muutosehdotus korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän maapoliittisen päätöksen mukaiset neuvottelut.

Tontinomistajan kanssa esitetään tehtäväksi sopimus, jonka mukaan tontinomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 426 000 euroa.

Asemakaavan muutosehdotus nro 12398

Asemakaavan muutosehdotus koskee Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa teollisuus- ja varastorakennusten tonttia 31134/9.

Tontilta puretaan vuonna 1970 valmistunut 4 120 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus ja tontti muutetaan kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK).

Asemakaavan muutoksessa tontille saadaan rakentaa 5-8 -kerroksinen asuntokerrostalo. Uutta asuntokerrosalaa on yhteensä 2 900 k-m².

Maanomistus

Tontin omistaa Kiinteistö Oy Nahkahousuntie 5.

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutoksen seurauksena tontin arvo nousee merkittävästi, joten tontinomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 9.6.2014 tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut. Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 3 oleva sopimusehdotus.

Sopimuksen mukaan tontinomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 426 000 euron suuruisen korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös, joka on saanut lainvoiman.

Vaihtoehtoisesti korvaus on mahdollista maksaa kahdessa erässä siten, että ensimmäinen erä 213 000 euroa tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman tai vastaavanlaiselle rakentamiselle tai sen osalle on myönnetty poikkeamispäätös. Toinen erä 213 000 euroa maksetaan ensimmäisen erän maksuvuotta seuraavan kalenterivuoden loppuun mennessä.

Korvausta tai sen eriä korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa.

Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen ja noudatetun käytännön mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.

This decision was published on 03.02.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §