Punavuoren (5.ko) asemakaavan muutos nro 12569, Iso Roobertinkatu 4

Asemakaavapäällikkö päätti keskeyttää tontin omistajan hakemuksesta käynnistetyn asemakaavan muutoksen laatimisen 5. kaupunginosan (Punavuori) korttelin 94 tontilla 4 sekä periä hakijalta asemakaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneita kustannuksia asemakaavoituksen maksutaulukon mukaisesti 40 % kaavoitusmaksusta.

Maksu

2 000 euroa

Hakija

Oy Iso-Robertinkatu 6

Asemakaavan muutoshakemus

Asemakaavan muutoshakemus on saapunut asemakaavoituspalveluun 7.8.2017 ja koskee 5. kaupunginosan (Punavuori) korttelin 94 tonttia 4. Hakemuksessa esitetään lisärakennusoikeutta asunnoille siten, että rakennusta korotettaisiin yhdellä kerroksella viitesuunnitelmien mukaisesti (yht. n. 740 k-m²).

Asemakaavoitus on tullut vireille tontin omistajan hakemuksesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 22.1.–9.2.2018 ja asemakaavaehdotus oli nähtävillä 18.2.–19.3.2019.

Tontti on yksityisomistuksessa ja asemakaavan muutoksen eteneminen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttäväksi olisi edellyttänyt maankäyttösopimuksen tekemistä maanomistajan kanssa. Tarkoituksesta tehdä maankäyttösopimus on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Maankäyttösopimusta ei ole tehty eikä sopimusneuvotteluja ole käyty kaupungin aloitteista huolimatta, eikä sopimusneuvotteluiden eteneminen ole odotettavissa, joten asemakaavan laatiminen keskeytetään.

Hakijalle on ilmoitettu kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus -palvelun kirjeellä (16.2.2021) asemakaavan muutoksen laatimisen keskeyttämisestä ja varattu mahdollisuus saattaa maankäyttösopimusneuvottelut päätökseen. Hakija ei ole ottanut yhteyttä asemakaavoituspalveluun kirjeessä annettuun määräaikaan mennessä.

Kaupunki on oikeutettu perimään hakijalta asemakaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneita kustannuksia asemakaavoituksen maksutaulukon mukaisesti 40 % kaavoitusmaksusta sekä täysimääräisesti tähän mennessä suoritetut kuulutukset, mikäli asemakaavahakemus peruutetaan sen jälkeen, kun kaavatyötä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty osallisille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä kaavoitusmaksun arvioiduksi suuruudeksi on ilmoitettu 5 000 euroa. Kuulutuskustannuksille ei ole arvioitu hintaa. Kustannusten yhteenlaskettu suuruus on näin ollen 2 000 euroa.

Sovelletut oikeusohjeet

Hallintosääntö 24 luku 1 § 4 mom.
Kaupunkiympäristön toimialan toimintasääntö 12 luku 1 §
Kaupunkiympäristölautakunnan päätös 15.5.2018 § 244