Vuokraus, maanvuokrasopimuksen päättäminen ja muuttaminen, Vuosaaren satama-alue, Kiinteistö Oy Helsingin Satamakaari 22

A

Yritystontit –tiimin päällikkö päätti, että Helsingin kaupungin ja Kiinteistö Oy Helsingin Satamakaari 22:n (y-tunnus 2328601-3) välinen maanvuokrasopimus nro 24743 (vuokraustunnus T3154-8) merkitään päättymään takautuvasti 4.7.2018.

Kiinteistö Oy Helsingin Satamakaari 22:n mahdollisesti maanvuokrasopimuksen päättymisen jälkeiseltä ajalta maksamat maanvuokrat palautetaan.

T3154-8 (entinen S0154-509)

B

Yritystontit –tiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin ja Helsingin Satama Oy:n (y-tunnus 2630555-8) maanvuokrasopimusta nro 22997 (vuoraustunnus T1154-19) seuraavalla tavalla:

1)

Vuokra-alueeseen lisätään 5.7.2018 alkaen liitteen 1 mukainen määräala (yht. 33 982 m²), joka muodostuu tontista 91-54-150-1 (14 902 m²) ja satama-alueesta 91-54-9906-20 (19 080 m²). Muutoksen jälkeen vuokra-alueen pinta-ala on 1 211 498 m² entisen 1 177 516 m² sijasta.

Liitteenä 1 kartta vuokrasopimukseen nro 22997 lisättävästä alueesta.

2)

Maanvuokra tarkistetaan vastaamaan uutta pinta-alaa, jolloin uusi perusvuosivuokra 5.7.2018 lukien on 302 875 euroa (ind. 100) entisen 294 379 euroa (ind. 100) sijasta.

Uusi vuosivuokra 5.7.2018 alkaen on 5 836 401,25 euroa.

3)

Muutoin maanvuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin.

T1154-19

Kiinteistö Oy Satamakaari 22 on 9.10.2018 pyytänyt, että maanvuokrasopimus nro 24743 päätetään takautuvasti siten, että se merkitään päättymään 4.7.2018. Vuokra-alueen rakentamishanke ei ole toteutunut.

Helsingin Satama Oy on puolestaan pyytänyt, että em. vuokra-alue, eli 14 902 m² suuruinen määräala kiinteistöstä 91-54-150-1 ja 19 080 m² suuruinen määräala kiinteistöstä 91-54-9906-20 (yht. 33 982 m²) liitetään Helsingin kaupungin ja Helsingin Satama Oy:n voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen nro 22997 5.7.2018 alkaen.

Lisäalue merkitsee 8 496 euron korotusta (33 982 m² * 5 euroa * 5 %) Helsingin Satama Oy:n nykyiseen perusvuosivuokraan, jolloin uusi perusvuosivuokra on 302 875 euroa aikaisemman 294 379 euron asemesta. Uusi vuosivuokra 1.1.2018 alkaen on 5 836 401,25 euroa.