Poikkeamispäätöshakemus, Suurmetsä tila RN:o 5:270, Rattitie 36

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 41. kaupunginosan (Suurmetsä) Tapanilan kylän (429) tilasta RN:o 5:270 noin 1 000 m²:n määräalaa koskevan suunnittelutarveratkaisuhakemuksen. Hakemus koskee diesel-automaatti –jakeluaseman sijoittamista asemakaavoittamattomalle alueelle.

Maankäyttöjohtaja päätti myöntää suunnittelutarveratkaisun määräaikaisena 31.12.2029 saakka seuraavalla ehdolla:

- rakentamisessa tulee noudattaa 4.9.2018 päivättyä suunnitelmaa.

Hakija

Neste Markkinointi Oy

Rakennuspaikka

41. kaupunginosan (Suurmetsä) Tapanilan kylän (429) tilasta RN:o 5:270 noin 1 000 m²:n määräala, kiinteistötunnus 91-429-5-270, osoitteessa Rattitie 36

Hakemus

Hakija hakee lupaa raskaan kaluston diesel-automaatti -jakeluaseman sijoittamista 10 vuoden määräajaksi suunnittelutarvealueelle. Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että hakemuksen mukaisella hankkeella turvataan alueelle tarpeellisen palvelutason säilyttäminen ja parantaminen. Hakijan mukaan Nesteen polttoaineen jakeluasema sijoittuu tärkeälle ja vilkkaalle työpaikka- ja teollisuusalueelle, jossa etenkin ammattiliikenteelle polttoaineen jakelupalvelut ovat tärkeitä.

Mikäli poikkeamislupaa ei myönnettäisi, hakijan mukaan alueen ammattiliikenne olisi pakotettu ajamaan kauemmaksi, jolla olisi haitallisia vaikutuksia alueen elinkeinoelämälle ja aiheuttaisi turhaa liikennettä sekä päästöjä.

Rakentamisrajoitus

Hakemus koskee maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n ja kaupungin rakennusjärjestyksen 28 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta, jolle rakentamisen tulee noudattaa mitä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä.

Lähtötiedot

Helsingin yleiskaavassa (2016) rakennuspaikka on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A2). Aluetta kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön.

Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.

Nykytilanteessa rakennuspaikalla sijaitsee huoltoasema, joka on toiminut paikalla vuodesta 2001 alkaen. Tarkoituksena on pysyttää huoltoasematoiminta sellaisenaan.

Osallisten kuuleminen

Rakennuspaikalla ei ole lain edellyttämiä naapureita, joten kuulemista ei ole toteutettu.

Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska se sopeutuu voimassa olevan Helsingin yleiskaavan (2016) alueelle osoitettuihin tavoitteisiin ja ei näin aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Toimenpiteellä parannetaan alueen palvelutasoa ja edistetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Aiemman toimintansa perusteella Tattarisuon teollisuusalueella on tarvetta raskaan liikenteen tankkausasemalle ja sen nykyinen sijainti palvelee hyvin alueella asioivia. Hanke ei aiheuta haittaa muille alueella toimiville yrityksille.

Haettu toimenpide voidaan toteuttaa 4.9.2018 päivätyn suunnitelman mukaisella ratkaisulla, sillä jakeluasematoiminta on maisemalliselta kannalta alueelle sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Koska alueen yksityiskohtainen suunnittelu ei ole käynnistynyt, on tarkoituksenmukaista hyväksyä päätöksen antaminen määräaikaisena 31.12.2019 asti.

Haettu toimenpide päätöksessä asetetuin ehdoin ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 137 §, 145 §, 173 § ja 174 §

Maankäyttö- ja rakennusasetus 85, 86, 88 ja 90 §

Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 2

Rakennusvalvontataksa 2019, 8 §

Maksu

1 000 euroa

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Kuulutusteksti kirjaamoon