Kiinteistön ostaminen Östersundomista

HEL 2018-012988
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 4

Kiinteistön ostaminen Östersundomista

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit - yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 495 000 euron kauppahinnasta noin 0,2 ha:n suuruisen tilan ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Myyjälle jää kiinteistön hallintaoikeus 31.12.2025 asti.

Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän kauppakirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö sijaitsee ********** varressa omistusrakenteeltaan hajanaisella alueella.

Kiinteistön hankinta helpottaa omistusrakenteeltaan hajanaisen alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Helsinki omistaa tällä hetkellä Östersundomissa noin 1 535 hehtaaria maata eli noin 61 % maa-alueesta. Helsingin maanomistus Östersundomissa ilmenee karttaliitteestä nro 3.

Tausta

Kiinteistö- ja rakennustiedot

Östersundomissa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 0,2 ha. Kiinteistöllä on siporex-runkoinen asuinrakennus ja puurakenteinen autokatos/varastorakennus. Vuonna 1994 valmistuneen ja viime vuosikymmenen aikana korjatun asuinrakennuksen kokonaisala on noin 208 m². Rakennuksen kunto on hyvä. Rakennuksien arvoksi on arvioitu noin 345 000 euroa, jolloin maapohjan arvoksi jää noin 150 000 euroa. Esitetty kauppahinta vastaa noin 248 e/m².

Östersundomin yleiskaavaehdotuksessa kiinteistö on osoitettu kerrostalovaltaiseksi rakennusalueeksi. Alue on yleiskaavan laatimisen vuoksi rakennuskiellossa (Kaupunkiympäristölautakunta 12.6.2018, 342 §).

Käydyt neuvottelut

Maanomistaja kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 495 000 euron kauppahinnasta, tarjous liitteenä nro 2.

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit -yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Ask for more info

Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201

tom.qvisen@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Tarjous
The attachment will not be published on the internet.
3. Kartta
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.