Vuokraus, asuntotontti, 17128/2, Postipuisto, Pasila, Helsingin Asuntotuotanto

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Helsingin Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus 0912770-2) Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17128 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-17-128-2, pinta-ala noin 2 695 m², os. Lavakatu 12, Veturitie 54) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.7.2020 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti myöntää Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle perittävään maanvuokraan alennuksen seuraavasti:

Lisäksi tontit –yksikön päällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai viranhaltijan allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(A1117-190)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne – tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Lisäksi maankäyttöjohtaja päätti 2.6.2017 (9 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 momentin 14 kohdan toimivallan päättää myöntää alennuksen maanvuokraan määräajaksi kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö voi päättää alennuksen myöntämisesti maanvuokraan määräajaksi, kun alennuksen kokonaisarvo on enintään 200 000 euroa.

Tontti on varattu kaupunginvaltuuston päätöksellä 25.8.2014 (836 §) asunto-hankkeiden suunnittelua ja toteuttamista varten ja kiinteistölautakunnan päätöksellä 23.11.2015 (1141 §) pitkäaikaisesti vuokrattavaksi Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle valtion tukemaa (pitkä korkotuki) vuokra-asuntotuotantoa varten. Tontille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 16.1.2019 (6 §).

Tontin vuokrasta myönnettävä 1 kk vuokra-alennus johtuu korttelin viereisillä yleisellä alueilla tehtävistä infraurakoista (Kippikuja ja Kustinpolku) ja niiden vaikutuksesta korttelin 17128 tonttien 1 ja 2 rakennustöihin. Haittaa aiheuttaa mm. louhinta- ja räjäytystyöt. Rakennukset ja yleiset alueet –palvelun Rakennuttaminen yksiköstä saadun arvion mukaan haitta kestää noin 1 kk, jonka perusteella alennus maanvuokraan myönnetään.

Edellä olevan mukaisesti tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta ja sitä koskevasta alennuksesta, joka ei ylitä 200 000 euroa

Päätös on mainittua tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Muutoin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.