Vuokrahyvitys, Etu-Töölö

HEL 2019-003152
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 177

Vuokrahyvityspyyntö, kohteen perusparannuksesta aiheutuva asumishaitta Minervankatu 3

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaisille ********** 00101, vuokrahyvitystä kohteen Minervaskolan perusparannuksen aiheuttaman asumishaitan osalta siten, että vuokrahyvityksen määrä on 10% kuukausivuokrasta haitan keston ajalta 1.5.2017 - 31.8.2018. Parveke on ollut poissa käytöstä 1.5.2017 - 31.8.2018.

Muut vuokrahyvityspyynnössä olevat vaateet hylätään, koska
hakijoiden tapauksessa kyse on ollut tilapäisestä, samassa kiinteistössä sijaitsevan Minervaskolanin tilojen peruskorjauksesta aiheutuneesta meluhaitasta. Asukkaiden valituksiin on reagoitu ja meluhaittaa on pyritty minimoimaan. Kiinteistössä sijaitsevan Minervaskolanin tilojen peruskorjauksesta aiheutuneen meluhaitan ei ole osoitettu olleen sellainen, että hakijoiden huoneisto olisi sen johdosta ollut huoneenvuokralain 23 §:n mukaiseen hyvitykseen oikeuttavalla tavalla puutteellisessa
kunnossa.

Päätöksen perustelut

Vuokralaiset asuvat Helsingin kaupunki/Tilapalveluiden vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** 00101 Helsinki.

Huoneisto sijaitsee Minervaskolanin yhteydessä.

Isännöitsijän antaman lausunnon perusteella Minervaskolan on ollut perusparannuksen alla 2017-2018.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuullisiksi vuokrahyvityksiksi 10 prosenttia siltä ajalta kun parveke ollut poissa käytöstä.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Ask for more info

Lea Inkinen, vuokrausassistentti, puhelin: 09 310 40359

lea.inkinen@hel.fi

Decisionmaker

Sari Hilden
vs. tekninen johtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. Urakoitsijan lausunto_Haitta-aikataulu laskenta 24.4.2019
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.