Vuokraus, vuokrasopimuksen nro 15182 muutos, Varikkotie 3, Roihupelto, Rudus Oy

HEL 2019-004992
More recent handlings
§ 29
This decisionmaker is no longer active

Maanvuokrasopimuksen nro 15182 muuttaminen Rudus Oy:n kanssa (Roihupelto, määräala 91-405-4-229)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:

  • muuttaa Rudus Oy:n (Y-1628390-6) Roihupellon maanvuokrasopimusta nro 15182 seuraavasti:
  • Rudus Oy:n pienentyvä vuokra-alue on 5 326 m²  karttaliitteen  mukaisesti 1.5.2020 lukien.
  • Uusi perusvuosivuokra 1.5.2020 lukien on  2 072,19 euroa entisen 2 506,00 euron sijasta.
  • Uusi vuosivuokra 1.5.2020 lukien on 40 366,20 euroa (5 326 m²) entisen 48 816,88 euron (6 441 m²) sijasta.
  • Rudus Oy on velvollinen purkamaan 1.5.2020 mennessä poistuvalta vuokra-alueen osalta pumppaamon, rakenteet, johdot ja putket, tyhjentämään ja siivoamaan sen ja puhdistamaan mahdollisesti pilaantuneen maaperän siten, että vuokra-alueesta poistuva osa on kaupungin vapaassa hallinnassa ja käytössä, ja raidejokerin rakentamistyöt voivat esteittä alkaa 1.5.2020.
  • Raidejokerin toteuttajalla on oikeus toteuttaa vuokra-alueella Varikkotien puolella raidejokerista aiheutuvia rakennustöitä, joita ei voi suorittaa vuokra-alueen ulkopuolelta. Vuokralainen ja raidejokeri sopivat tarkemmin töistä keskenään.
  • jatkaa maanvuokrasopimusta 15182 edelleenkin toistaiseksi kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.
  • Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan

T1145-53

Päätöksen perustelut

Rudus Oy on pyytänyt, että vuokrasopimusmuutoksen mukainen RaideJokerille luovutettava alue Varikkotie 3:ssa luovutettaisiin vasta 30.4.2020 sopimuksessa sovitun 31.12.2019 sijaan.

Rudus Oy:n Roihupellon betoniasemaa koskeva maanvuokrasopimusmuutos (kylk 28.05.2019 § 289) on allekirjoitettu 19.07.2019, jossa Rudus Oy joutuu luopumaan vuokra-alueensa pohjoisosasta, joka siirtyy Varikkotien katualueeksi ja uuden RaideJokeri-raitiovaunulinjan työmaa-alueeksi 1.1.2020 lukien.

Neuvotteluissa Rudus Oy, RaideJokeri ja hankkeen muut toimijat ja aliurakoitsijat ovat suunnitelleet alueen muutostöiden ja rakentamisen ajallista yhteensovittamista niin, että kaikille osapuolille aiheutuisi mahdollisemman vähän haittaa ja vältyttäisiin ongelmallisilta väliaikaisratkaisuilta.

Kaikki osapuolet suostuvat ja pitävät uutta ehdotettua ajankohtaa 30.4.2020 sopivana.

Kyseisen ajankohdan muuttamisesta on tehty Yritystontit tiimipäällikön päätös 28.10.2019, § 98 (HEL 2019-004843), jossa virheellisesti puhutaan vuokra-ajan päättymisestä 30.4.2020, kun kyseessä on alueen pienentymisestä johtuva ajankohdan muutos.

Päättäjän toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2019, (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. yritystontit-tiimin päällikölle. Täten yritystontittiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään maanvuokrasopimuksen muuttamisesta edellä esitetyllä tavalla.

Ask for more info

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Decisionmaker

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö