Kiinteistön määräalan myynti, Kulosaari, Kulosaarentie
Määräalan myynti Kulosaaresta
Päätös
Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy ********** rasituksista vapaana 630 100 euron kauppahinnasta 1 186 m² suuruisen määräalan kiinteistöstä ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Kauppakirjan allekirjoittaa tonttipäällikkö tai hänen määräämänsä henkilö, joka tarvittaessa voi tehdä siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupan kohde ja myyntiperusteet
Kaupan kohteena on 1 186 m² suuruinen rakennettu määräala kiinteistöstä ********** joka vastaa kaavayksikköä ********** osoitteessa **********
Kiinteistölautakunta päätti 22.9.2016 (§ 18) hylätä osoitteessa ********** sijaitsevista rakennuksista ja tontista tehdyt tarjoukset. Kiinteistölautakunta päätti samalla, että kohde asetetaan uudestaan myyntiin tavoitteena saavuttaa kaupungin kannalta kokonaistaloudellisesti mielekäs ratkaisu.
Asemakaavamuutos jolla tontin ulottuvuutta rajattiin sitten, että myytävän tontin viereen muodostettiin uusi tontti omalla rakennusoikeudella, astui voimaan 24.1.2019.
Rakennukset eivät sovellu kaupungin hallintokuntien tarpeisiin ja ovat tällä hetkellä tyhjillään.
Myynti on täten perusteltua.
Tausta
Rakennustiedot
Rakennusryhmä käsittää kolme vanhaa puurakennusta saman pihapiirin ympärillä. Koko rakennuskokonaisuus on arkkitehti Lars Sonckin suunnittelema ja on rakennettu vuonna 1915. Rakennuksiin kohdistuu asemakaavan mukaisia suojelutavoitteita (sr-1).
Päärakennuksen kokonaisala on noin 160 m², toisen asuinrakennuksen noin 130 m² ja autotallirakennuksen noin 60 m².
Rakennuksien pysty- ja vaakarungot ovat pääosin puuta ja kattotyyppinä on mansardikatto ja vesikatteena tiilikate. Perustukset ovat luonnonkiveä. Rakennusten ulkoseinät ovat hirsi-/lautaverhottuja. Rakennukset ovat laajan peruskorjauksen tarpeessa.
Asemakaavatiedot
Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi, jonka kulttuurihistoriallinen ja maisemallinen arvo tulee säilyttää. Alueelle saa myös sijoittaa työtiloja ja lähipalveluita. Rakennukset ovat suojeltuja (sr-1).
Myynti ja markkinointi
Kohteen myynnistä ja markkinoinnista on vastannut Huoneistokeskus Oy.
Ostotarjous
Kohteesta on tehty 630 100 euron suuruinen ostotarjous. Tarjous ylittää kiinteistövälittäjän arvioiman myyntihinnan ja heidän asettaman lähtöhinnan. Tarjous ylittää myös vuonna 2016 tarjouskilpailun perusteella saadun korkeimman tarjouksen. Tuolloin oli myynnissä huomattavasti laajempi alue.
Kauppahintaa voidaan kohteen sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tonttipäällikölle seuraavasti:
Tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 ja enintään 1 500 000 euroa.
This decision was published on 13.06.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201