Myynti, asuntotontti 10637/3, Sompasaari, Sompasaarenlaituri 16, Asunto Oy Sompasaaren Priki

HEL 2019-011796
More recent handlings
§ 84

Asuntotontin (kerrostalo, 3 400 k-m² + li 150 k-m²) myyminen Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsingille vapaarahoitteisia omistus- ja vuokra-asuntoja varten ilman Hitas-ehtoja (Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, tontti 10637/3)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti myydä Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsingille (Y-tunnus 2962480-2) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10637 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-10-637-3, pinta-ala 915 m² ja osoite Sompasaarenlaituri 16) jäljempänä mainituin ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin:

1

  • Tontin kauppahinta on 5 610 000 (viisimiljoonaa kuusisataakymmenentuhatta) euroa, mikä muodostuu asuinrakennusoikeuden kauppahinnasta 5 610 000 (3 400 k-m² x 1 650 euroa/k-m²) ja liiketilojen rakennusoikeuden kauppahinnasta 0 euroa (150 k-m² x 0 euroa/k-m²).
  • Kauppahintaa ei peritä rakennusten kerroksissa porrashuoneen 20 k-m²:n ylittäviltä osin (ns. porrashuonevähennys), mikä on huomioitu edellä mainituissa kerrosalamäärissä ja kauppahinnassa.
  • Kaupungilla on oikeus periä tontista ostajalta edellä mainitun kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa rakennusoikeuden ylitysten perusteella Helsingin kaupungin ja Sato-Asunnot Oy:n välillä 10.4.2019 allekirjoitetun kiinteistönkaupan esisopimuksen ja tämän kauppakirjan mukaisin ehdoin, mikäli tontille toteutetaan asuintilaa enemmän kuin 3 400 k-m² ja/tai tämän lisäksi muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa kuin liiketilaa. Lisäkauppahinta määräytyy noudattaen edellä kauppahinnan määräytymisessä käytettyjä asuinrakennusoikeuden ja liiketilan yksikköhintoja.

2

  • Tontin kauppakirja on tehtävä ja allekirjoitettava viimeistään 16.12.2019, ellei myyjä myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä mainittuun määräaikaan pidennystä.

3

  • Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan kokonaisuudessaan myyjälle kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa tontit -yksikön päällikön tai valtuuttamansa muun henkilön allekirjoittamaan tonttia koskevan kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkistuksia ja täydennyksiä.

Lopuksi tonttipäällikkö päätti merkitä päättymään tonttia 10637/3 koskevan lyhytaikaisen vuokrasopimuksen (A1110-284) kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tonttipäällikölle kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa tai ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistönkaupan esisopimukseen tai vuokrasopimuksen osto-optioehtoon.

Kauppa perustuu Helsingin kaupunginhallituksen päätöksen 7.1.2019 (7 §) perusteella Helsingin kaupungin ja Sato-Asunnot Oy:n perustettavan ostajan lukuun välillä 10.4.2019 allekirjoitettuun tonttia 10637/3 koskevaan kiinteistönkaupan esisopimukseen. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.

Päätös on tonttia 10637/3 koskevan kaupunginhallituksen päätöksen 7.1.2019 (7 §) ja kiinteistökaupan esisopimuksen ehtojen mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.

Ask for more info

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Decisionmaker

Sami Haapanen
tonttipäällikkö