Vuokraus, AK-tontti 49274/4, Turumankatu 8, Laajasalo, TA-Kodit Oy, Asunto Oy Helsingin Odysseus

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenteen asuntotonttitiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49274 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-49-274-4, pinta-ala noin 1 609 m², osoite Haakoninlahdenkatu 9) asuntotarkoituksiin Asunto Oy Helsingin Odysseuksen (Y-tunnus 3164253-2) 1.3.2021 alkaen liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti todeta, että Asunto Oy Helsingin Odysseuksen (Y-tunnus 3164253-2) yhtiöjärjestys sisältää 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I –yhtiöjärjestysmääräykset.

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1149-676)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginhallitus on yleistä tontinvarauskierrosta koskevalla päätöksellään 10.4.2017 (372 §) varannut tontin pitkäaikaisesti vuokrattavaksi TA-Asumisoikeus Oy:lle / TA-Yhtymä Oy:lle välimuodon (asumisoikeus- tai Hitas I -omistusasuntotuotanto) asuntotuotantoa varten. Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 30.1.2019 (31 §) vahvistanut tontin vuokrausperiaatteet. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään tontin 49274/4 pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Vuokrauspäätös on em. kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin perustelun ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.