Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-432-5-2, Hernesaari, Länsisatama, Elisa Oyj
Matkaviestintukiaseman vuokraus Elisa Oyj:lle Länsisatama, Hernesaari (määräala 91-432-5-2)
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päättää:
- vuokrata Elisa Oyj:lle (Y-0116510-6) Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Töölön kylän Töölön vesi -nimisestä tilasta 5:2 (91-432-5-2) noin 6 m²:n suuruisen määräalan antennimastoa (12 m) varten 1.2.2020 lukien toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.3.2027 asti, karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.
- S0120-393
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Elisa Oyj pyytää, että kaupunki vuokraa sille alueen antennipylvästä varten Länsisataman Hernesaaresta.
Hernesaaressa on alkanut alueen esirakentaminen, jonka vuoksi Elisa Oyj on menettänyt tukiaseman, joka sijaitsi jo puretun rakennuksen katolla. Tämän vuoksi kuuluvuus on huonontunut alueella Elisa Oyj:n liittymissä. Elisa Oyj hakee tukiasemalleen nyt korvaavaa, rakentamisen aikaista paikkaa, sillä lopullinen pysyvä tukiasema on tarkoitus sijoittaa rakennuksen katolle, kunhan alue rakentuu ja mastolle löydetään optimaalinen paikka kuuluvuuden suhteen.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alueen esirakentaminen on jo alkanut, mutta kaava ei ole vielä saanut lainvoimaa.
Vuokra-alue on suunnitellussa asemakaavassa nro 12510 (10.12.2019) osoitettu kerrostaloalueeksi (AK).
Asemakaavoitus, maankäytön yleiskäytön yleissuunnittelun (Myle) teknistaloudellinen toimisto ja rakennetun omaisuuden hallinnan (Rya) Infraomaisuus –yksikkö (esirakentaminen) puoltavat vuokrausta.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.2.2020 alkaen toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, kuitenkin kauintaan 31.3.2027 asti .
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 20,53 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 405 euroa (ind. 1973). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 100 e/m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosentin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 100 e/m² x 6 m² + 600 e/m x 12 m) x 0,05= 405 euroa vuodessa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokra-
sopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai
toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
This decision was published on 20.01.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806