Poikkeamispäätöshakemus, Kyläsaarenkatu 5, Delete Finland Oy, YHW-Rak Oy, Kannon-Romu Osakeyhtiö, Solemo Oy

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 21. kaupunginosan (Hermanni) kylän 410 RN:o 1:5 (osoitteissa Kyläsaarenkatu 5c 5d, 5e, 5f, 5g, 5h) koskevan poikkeamishakemuksen väliaikaisten rakennuslupien jatkamiseksi. Hakemuksen mukainen hanke edellyttää poikkeamista asemakaavasta nro 10240 seuraavasti:

Maankäyttöjohtaja päätti myöntää poikkeamisen määräaikaisena 31.12.2024 asti.

Hakijat

Delete Finland Oy
YHW-Rak Oy
Kannon-Romu Osakeyhtiö
Helsingin Teollisuus- ja Kiinteistöhuolto TEKI Oy
Solemo Oy

Rakennuspaikka

21. kaupunginosan (Hermanni) kylän 410 RN:o 1:5.

Hakemus

Hakijat hakevat lupaa poiketa voimassa olevasta asemakaavasta 10240 siten, että rautatiealueella sijaitsevat määräaikaiset rakennukset saa jättää paikoilleen. Lisäksi hakijat hakevat lupaa jatkaa väliaikaisia rakennuslupia.

Hakijat perustelevat hakemustaan sillä, että saman kiinteistön määräalojen osoitteissa 7a, 7b, 7c, 7d, 8a, 8d, 8g, 9a, 9b, 9c, 9d, 10a, 10b, ja 10c tilapäisten rakennusten paikallaan pysyttämistä koskeva poikkeamispäätös on voimassa 31.12.2024 asti. Vuokralaisten yhdenvertaisen kohtelun kannalta tulisi määräaloilla olevien rakennusten paikallaan pysyttämisen edellytysten olla voimassa saman ajan.

Säännökset, joista poiketaan

Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.

Lähtötiedot

Varastorakennukset on alun perin rakennettu tilapäisiksi rakennuksiksi.

Varastorakennukset tonteilla osoitteissa Kyläsaarenkatu 5c, 5d, 5e, 5f, 5g, 5h on rakennettu väliaikaisella rakennusluvalla, jotta alueen maankäytön muutos Kalasataman alueen rakentamisen edetessä turvataan.

Varastorakennukset sijaitsevat alueella, jolla on voimassa 28.1.1998 vahvistettu asemakaava nro 10240. Asemakaavan mukaan osoitteissa Kyläsaarenkatu 5c, 5d, 5e, 5f, 5g, 5h sijaitsevat varastorakennukset ovat rautatiealueella.

Helsingin yleiskaavassa 2016 rakennuspaikka on osoitettu kantakaupunki C2 alueeksi.

Alueella on voimassa Kalasataman (Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan) osayleiskaava nro 11650 (lainvoimainen 14.3.2008), jossa alue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) sekä katualueeksi.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus -palvelun kirjeellä (12.2.2020). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle.

Muistutuksia ei ole esitetty.

Hakemuksesta ei ollut tarpeen pyytää lausuntoja.

Poikkeaminen voidaan myöntää, koska alueen osayleiskaavan mukainen tuleva maankäytön muutos vaikuttaa alueen rakentamiseen vasta vuokra-ajan päättymisen jälkeen.

Haettu toimenpide ei päätöksessä asetetuin ehdoin aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Hakemuksesta ei ole esitetty muistutuksia. Lausuntoja ei ole pyydetty.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 mom, 145, 171, 173 ja 174 §
Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 §
Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 3a
Rakennusvalvontataksa 2020, 8 §

Maksu

1 000 euroa

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.