Vuokraus, maa-alue, Koivusaari, Nylandska Jaktklubben r.f., NJK ry

Ulkoilupalvelupäällikkö päätti vuokrata n. 21 576 m²:n ja 1 190 m²:n suuruiset maa-alueet Koivusaaren venesatamasta, joka on osa Helsingin kaupungin 31. kaupunginosaa (Lauttasaari, kiinteistötunnukset 091-414-0001-0289, 091-414-0001-0357 ja 091-414-0001-0680).

Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 ja päättyy 30.6.2021.

Täysimääräinen arvonlisäveroton vuosivuokra on 28 897,90 euroa. Vuokra on laskettu vuoden 2019 tiedoin ja vastaa virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" vuoden 2018 keski-indeksin pistelukua 1948.

Rakennetun alueen osalta vuokrasta peritään 50 %, niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan. Perittävä vuosivuokra on 23 579,86 euroa (alv. 0%).

Muut sopimusehdot määritellään liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Kaavanmukaisen rakentamisen ollessa vielä kesken, alueelle tehdään lyhytaikaisia vuokrasopimuksia.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 20.6.2017 5 § päätöksen perusteella ulkoilupalvelupäälliköllä on oikeus antaa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan hallinnassa olevia maa-alueita, tiloja ja laitteita enintään neljäksi vuodeksi kerrallaan seuraavin perustein:

Vuokran määrittelyssä sovelletaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kulloinkin määräämiä maksuja tai vuokra määräytyy tarjouskilpailun perusteella tai kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan liikuntapaikkojen vuokrauksessa noudattamien hinnaston ja periaatteiden perusteella

Vuokranmäärityksen laskukaavat

Rakennetun alueen osalta (910 k-m²):

Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.

Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % liikuntahallin alueen pääoma-arvosta, josta peritään 50 % niin kauan kuin alue on vuokrattuna venekerhon toimintaan.

Laskukaava: 910 k-m² x 12,00 €/k-m² x 0,05 x 0,5 x 19,48 = 5 318,04 euroa

Ympäri vuoden käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti ja talvisäilytys (2 445 m² + 1 190 m²):

Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kahden (2) euron suuruista neliömetrivuokraa.

Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta.

Laskukaava: 3 635 m² x 2 €/m² x 0,05 x 19,48 = 7 080,98 €

Osan vuotta käytössä olevan alueen osalta / pysäköinti tai talvisäilytys (8 590 m²):

Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa yhden (1) euron suuruista neliömetrivuokraa.

Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta.

Laskukaava: 8 590 m² x 1 €/m² x 0,05 x 19,48 = 8 366,66 €

Vaikeammin hyödynnettävän alueen osalta (9 631 m²):
Maa-alueen pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa 30 sentin (0,3 euron) suuruista neliömetrivuokraa.

Täysimääräinen vuosivuokra on 5 % maa-alueen pääoma-arvosta.

Laskukaava: 9 631 m² x 0,3 €/m² x 0,05 x 19,48 = 2 814,18 €