Maankäyttösopimus, sopimusmuutos, asemakaavan numero 12493, Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti, Asunto Oy Castellum, Helsinki

HEL 2020-005081
More recent handlings
§ 25

Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontin ja Asunto Oy Castellum, Helsingin kanssa tehdyn maankäyttösopimukseen tarkistaminen (akm 12493)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tarkistaa kiinteistöä 91-14-503-1 koskevaa 10.4.2019 allekirjoitettua maankäyttösopimusta (ED 4055) liitteenä 1 olevan tarkistetun sopimuksen mukaisesti.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen tarkistamisen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Sopimuksen tarkistus tulee voimaan sen allekirjoituksin.

Muutoin noudatetaan sopimuksen (ED 4055) entisiä ehtoja.

(MA114-6)

Päätöksen perustelut

Maankäyttösopimus 10.4.2019

Maankäyttösopimuksen (ED 4055) kohteena on Taka-Töölössä sijaitseva kiinteistö 91-14-503-1.

Sopimuksen osapuolina ovat tontinomistaja Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti sekä Asunto Oy Castellum, Helsinki, joka omistaa tontilla sijaitsevat rakennukset ja hallitsee tonttia maanvuokrasopimuksella. Asunto Oy Castellum, Helsinki on vuokraoikeuden haltijana sitoutunut tulemaan maankäyttösopimuksen osapuoleksi.

Sopimuksessa osapuolet ovat sitoutuneet suorittamaan kaupungille maankäyttökorvausta 2 220 000 euroa.

Sopimusehtojen mukaan Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti maksaa tontinomistajana sopimuskorvauksen Helsingin kaupungille. Mikäli tontin omistus kuitenkin siirtyy kolmannelle osapuolelle, siirtää Topeliuksenkadun Tontti samalla velvollisuuden sopimuskorvauksen maksamisesta kohteen uudelle omistajalle.

Sopimuksen tarkistaminen

Maankäyttösopimusvelvoitteiden siirtäminen

Kiinteistö Oy Topeliuksenkadun Tontti on kauppakirjalla 13.2.2020 myynyt kiinteistön 91-14-503-1 Asunto Oy Castellum, Helsingille.

Kauppakirjan ehtojen mukaan ostaja ottaa vastakseen maankäyttösopimuksen mukaisen sopimuskorvauksen sekä sille kertyneen koron maksamisesta Helsingin kaupungille. Samalla osapuolet ovat sopineet, että ostaja ottaa vastatakseen myös kaikista muista mahdollisista myyjälle kuuluvista maankäyttösopimusvastuista. Myyjälle ei jää mitään vastuita tai velvoitteita maankäyttösopimusta koskien.

Maankäyttökorvauksen maksaminen

Asemakaava nro 12493 on saanut lainvoiman 13.12.2019. Sopimusehtojen mukaan korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa kaavan lainvoimaistumisesta.

Maanomistajan edustaja on hakenut kirjeellä 6.4.2020 sopimuskorvauksen maksamiselle lisäaikaa siten, että korvaus suoritetaan viimeistään 31.12.2020.

Rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamishetkestä maksupäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa. Korotus pyöristetään lähimpään tuhanteen euroon

Edellä esitettyjen muutosten vuoksi sopimukseen (ED 4055) tehdään vastaavat muutokset liitteenä 1 olevan tarkistetun sopimusluonnoksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (§224) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää palvelun vastuualueeseen kuuluvista korvauksista.

Ask for more info

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley@hel.fi

Decisionmaker

Sami Haapanen
tonttipäällikkö