Myynti, asuntotontti, Sörnäinen, Kalasatama, Sörnäistenniemi

HEL 2020-006472
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 35

Asuntotontin (kaupunkipientalo, 180 k-m²) myyminen osto-oikeusehdon perusteella ja pitkäaikaisen vuokrasopimuksen merkitseminen päättymään (Sörnäinen, Kalasatama, Sörnäistenniemi)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti myydä Helsingin kaupungin ja ********** väliseen Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10582 tontin ********** vuokrasopimukseen (nro 22613) sisältyvän osto-oikeusehdon perusteella mainitun tontin ostajalle jäljempänä mainituin ja liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin:

  1. Tontin kauppahinta on 252 316 (kaksisataaviisikymmen-täkaksituhatta kolmesataakuusitoista) euroa (180 k-m² x 71,30 euroa/k-m² x 19,66). Kauppahinta vastaa nykyarvon (4/2020, ind. 1966) mukaista noin 1 402 euron/k-m²:n yksikköhintaa.

    Kauppahinta on määritelty päätöksentekohetken elinkustannusindeksin pisteluvun 1966 (4/2020) mukaan, eikä tämän jälkeen tapahtuneita indeksimuutoksia oteta  huomioon kauppahinnassa.
  2. Tontin myynti perustuu tonttia koskevaan pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (nro 22613) sisältyvän osto-oikeusehdon täyttämiseen ja tätä kauppaa koskevaan tontit-yksikön päällikön päätökseen.
  3. Tontin kauppakirja on tehtävä ja allekirjoitettava viimeistään 31.10.2020, ellei myyjä myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä mainittuun määräaikaan pidennystä.

    Tällöin ostaja on velvollinen suorittamaan edellä mainitulle kauppahinnalle sen nykyarvon säilyttämistä varten laskettavan ja kauppahintaan lisättävän kolmen (3) prosentin vuotuisen koron 01.11.2020 alkaen kaupan tekemiseen saakka.
  4. Ostaja suorittaa tontin kauppahinnan kokonaisuudessaan myyjälle kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti merkitä päättymään tonttia ********** koskevan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (nro 22613) kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä sekä kehottaa palauttamaan tai hyvittämään tontin kauppahinnassa ostajalle kauppakirjan allekirjoituksen jälkeiseltä ajalta mahdollisesti suoritetun tontin maanvuokran osuuden (vuokraustunnus A1110-82).

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään
500 000 euroa.

Kauppa perustuu tontin ********** pitkäaikaisen vuokrasopimuksen osto-oikeusehtoon. Kauppahinta on 252 316 euroa. Kauppakirjaan on sisällytetty soveltuvin osin vuokrasopimuksen ehdot.

Tämän vuoksi tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.

Päätös noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.

Ask for more info

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Muistio
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.