Vuokraus, Maatalousmaan vuokraaminen, Vihti, Tervalampi, Vihdin ratsutalli Oy

HEL 2020-006545
More recent handlings
§ 67
This decisionmaker is no longer active

Maanviljelyalueen uudelleen vuokraaminen Vihdin ratsutalli Oy:lle (Vihti, Tervalampi)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata uudelleen Vihdin Ratsutalli Oy:lle (y-tunnus 1096983-5) maanviljelytarkoitukseen Vihdin Tervalammella sijaitsevasta kiinteistöstä 927-445-3-403 n. 3,02 ha suuruiset määräalat liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti.
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • tukioikeuksien määräaikaisesta luovuttamisesta allekirjoitetaan erillinen luovutusasiakirja (tukioikeushakemus) tämän maanvuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia
 
S0500-27

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Hakija pyytää, että sille vuokrataan uudelleen tilapäisesti maanviljelytarkoitukseen päätösesityksen mukaisista tiloista määräalat ja niitä vastaavat peltolohkot 9270147833 ja 9270596255.

Hakija harjoittaa maanviljelytoimintaa. Hakijan kotipaikka on Vihti.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alueella ei ole asema- eikä yleiskaavaa.

Kartta vuokrattavista alueista on esityksen liitteenä 2.

Alueen vuokraaminen hakijalle

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.

Hakija on tietoinen, että vuokra-aluetta ollaan myymässä.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.1.2020 – 31.12.2020.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 38,80 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 765,50 euroa (ind. 1973). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Esitetty vuokra vastaa noin 250 euron vuosivuokraa hehtaaria kohden.

253,48 e/ha/v x 3,02 = 765,50 e/v :ind. 19,73

Vuokran arvioidaan olevan käypä ulkopuolisen arvion puuttuessa pellon sijainti, koko ja olosuhteet huomioon ottaen. Luonnonvarakeskuksen nettisivuilla (https://www.luke.fi/avoin-tieto/tilastopalvelu/) olevan tilastotietokannan uusimman tiedon mukaan pellon keskimääräinen hinta Uudellamaalla vuonna 2016 oli 237 euroa/hehtaari.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella rakennus- eikä maanrakennustöitä, peltoviljelyn vaatimia toimia lukuun ottamatta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Esko Patrikainen
vs. tiimipäällikkö