Maankäyttösopimus, Malmi

HEL 2020-006774
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 5. / 29 §

Maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen tekeminen 38. kaupunginosassa Malmilla liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12577

Urban Environment Committee

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä kiinteistön ********** omistajien ********** kanssa liitteen 3 mukaisen sopimuksen ja esisopimuksen.

Samalla lautakunta päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA138-5)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Voimassa oleva asemakaava

Kiinteistön alueella on voimassa asemakaava nro 5343, joka on vahvistettu 21.4.1964 ja jossa kiinteistö on merkitty kuulumaan puistoalueeseen/lentokentän vaara-alueeseen. Kiinteistöllä ei ole asemakaavan mukaan rakennusoikeutta. Factan mukaan kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1924 valmistunut 36 k-m²:n laajuinen asuinrakennus. Kiinteistöä on pidettävä ns. tosiasiallisena tonttina.

Asemakaavan muutosehdotus

Kaupunkiympäristölautakunta esitti 10.12.2019 kaupunginhallitukselle asemakaavan muutosehdotuksen nro 12577 hyväksymistä.

Muutosehdotuksessa kiinteistöstä ********** on merkitty kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueen tontteihin ********** yhteensä 1 796 m², joka vastaa 3 487 k-m². Lisäksi kiinteistöstä on merkitty kuulumaan katualueeseen ja puistoalueeseen yhteensä 606 m².

Maankäyttösopimus ja esisopimus

Asemakaavan muutos korottaa kiinteistön ********** arvoa merkittävästi, joten tonttiyksikkö on käynyt maanomistajan kanssa kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 3 oleva sopimus ja esisopimus, joiden mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 520 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus suoritetaan osana aluejärjestelyä, jonka avulla tontti ********** tulee kokonaan kaupungin omistukseen ja tontti ********** kokonaan maanomistajan omistukseen. Kaupunki maksaa välirahaa 1 080 800 euroa. Välirahaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamispäivästä kaavan lainvoimaisuuspäivään kaksi prosenttia vuodessa. Korotus pyöristetään lähimpään 1 000 euroon. Maanomistaja luovuttaa kaupungille korvauksetta katualueeseen ja puistoalueeseen yhteensä 606 m².

Esittelijä katsoo, että sopimus on kaupunginhallituksen päätöksen mukainen, ja puoltaa sen hyväksymistä.

Kaupunkiympäristölautakunta 19.01.2021 § 16

This decision was published on 03.02.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Presenter information

kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Mikko Aho

Ask for more info

Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442

tapio.laalo@hel.fi

Peter Haaparinne, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kaupunkiympäristölautakunnan pöytäkirja 10.12.2019
2. Asemakaavaehdotus 12577
3. Sopimus ja esisopimus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.