A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Vuokraus, vuokra-ajan jatkaminen, tontti 45205/5, Puotila, Puotilan Ostoskekus Oy

HEL 2020-012937
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 336

Puotilan Ostoskeskus Oy:lle vuokratun liike- ja toimistotontin vuokra-ajan jatkaminen (Puotila, tontti 45205/5)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa Puotilan Ostoskeskus Oy:lle liike- ja toimistotarkoitukseen vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin nro 45205 tontin nro 5 vuokrasopimusta (sop.nro 19624, laskutustunnus L1145-33) seuraavasti:

  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2021 entisen 31.12.2020 sijaan.
  • Vuokralainen ei saa aloittaa 26.5.2020 voimaan tulleen asemakaavan (nro 12595) mukaisen asuin- ja liikerakennushankeen rakentamista ennen kuin nykyinen liike- ja toimistoalueen vuokrasopimus on korvattu uuden asemakaavan mukaisella asuin- ja liikealueen vuokrasopimuksella tai kun tontti on myyty.
  • Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.

Päätöksen perustelut

Kaupunginhallitus varasi Lumo Kodit Oy:lle tontin 45205/5 asuin- ja liikekeskushankkeen suunnittelua varten päätöksellään 1.10.2018 § 625. Hanke on ollut tarkoitus toteuttaa niin, että Lumo Kodit pyrkii varausaikana tekemään Puotilan Ostoskeskus Oy:n osakkaiden kanssa esisopimukset yhtiön osakkeiden hankkimiseksi.

Lumo Kodit Oy on edistänyt hankkeen suunnittelua varausaikana ja uusi, hankkeen toteuttamisen mahdollistava asemakaava on tullut voimaan 26.5.2020. Lumo Kodeilla on esisopimus osakekaupoista lähes kaikkien osakkeenomistajien kanssa. Jotta hanke voidaan toteuttaa, tulisi Lumo Kodit Oy:n hankkia omistukseensa kaikki Puotilan Ostoskeskus Oy:n osakkeet. Niiden osakkeenomistajien osalta, joiden kanssa Lumo kodit ei ole päässyt sopimukseen osakekaupoista, on tarpeen käynnistää osakeyhtiölain (624/2006) 18. luvun mukainen vähemmistöosakkeiden lunastusmenettely.

Tontin vanhaa vuokrasopimusta on tarpeen jatkaa niin, että lunastusmenettely ehditään saattaa loppuun vuokra-ajan puitteissa. Uuden asemakaavan mukaisen asuin- ja liiketontin myymisestä ja vuokraamisesta päätetään erikseen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (280 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 1- kohdan mukaista toimivaltaansa antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuntotarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tontit-yksikön päällikölle

Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vuokrasopimuksen jatkamisesta.

Ask for more info

Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 15820

mia.kajan@hel.fi

Decisionmaker

Miia Pasuri
vs. yksikön päällikkö
Download decision (pdf)