Hitas hankinta-arvo muutoksen hyväksyminen, tontti 39280/6, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika

HEL 2020-013743
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 165
This decisionmaker is no longer active

Hitas hankinta-arvon muutoksen hyväksyminen, tontti 39280/6, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika (Puolihitas)

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 39289/6 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Lohenpojan (Puolihitas) hankinta-arvon muutoksen. Asunto Oy Lohenpojan uusi velaton hankinta-arvo on 14 451 554 euroa (alv. 24%).

Hankkeen autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-tontilla 2, pysäköintitalossa. Pysäköintitalon merkintähinta on huomattavasti alhaisempi kuin mitä alkuperäisissä hankinta-arvolaskelmissa on huomioitu. Tämä johtuu siitä, että alun perin merkintähinta on määritelty pysäköintilaitoksen arvonlisäverollisen hankintakustannusarvion mukaan, mutta koska yhtiö on rekisteröitynyt kokonaan arvonlisäverovelvolliseksi ja saa vähentää alv:n rakentamiskustannuksista, on merkintähintakin määritelty vastaamaan verotonta hankintakustannusta.

Yksikönpäällikkö on hyväksynyt hankkeen suunnitelmat 15.5.2020 § 67 ja aiemman hankinta-arvon 14 617 948 euroa (alv.24%) 21.8.2020 § 102.

Tontille rakennetaan kaksi asuinkerrostaloa, joista toinen on 2- portainen ja 7-kerroksinen asuinrakennus, toinen 1-portainen 5- kerroksinen asuinrakennus, jossa ullakkokerros (asuntoja yhteensä 62 kpl). Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona (Puolihitas). Hintakontrolloidussa omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 40% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 70 asm².

Sallittu kerrosala 4300 m²
Käytetty kerrosala 4592 m²
Asuntoala 3706 asm²,
josta perheasuntoja 68 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 78,4 asm².

Autopaikkoja on 30 kpl, autopaikat sijaitsevat korttelin viereisellä LPA-tontilla 2, paikoitustalossa. Autopaikkoja on kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaan korttelille 39280 yhteensä 57 paikkaa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 9.12.2020.

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Merja Liski
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas-työryhmän lausunto 9.12.2020
The attachment will not be published on the internet.
2. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_15052020
The attachment will not be published on the internet.
3. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_21082020
The attachment will not be published on the internet.
4. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.