A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Poikkeaminen, Viikki, tontti 3624/4, Jokisuuntie 2, Kiinteistö Oy Jokisuuntie c/o Oy Nyckeln Ab

HEL 2021-002413
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 80

Viikki, Jokisuuntie 2, poikkeamishakemus

Maankäyttöjohtaja

Päätös

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36024 tonttia 4 koskevan poikkeamishakemuksen. Hakemuksen mukainen hanke edellyttää poikkeamista asemakaavasta nro 9131 seuraavasti:

  • Poikkeaminen rakennuksen käyttötarkoituksesta. Teollisuus- ja varastohalli muutetaan urheilukäyttöön, Padel-pelihalliksi.

Maksu

1 365 euroa

Hakija

Kiinteistö Oy Jokisuuntie 2, c/o Oy Nyckeln Ab

Rakennuspaikka

36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36024 tontti

Hakemus

Hakija hakee lupaa teollisuus- ja varastohallin (746 k-m²) pysyvää käyttötarkoituksen muuttamista urheilukäyttöön poiketen asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta.

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että Padel-harrastus on yleistynyt huomattavasti Helsingissä ja uusille kentille on suuri tarve. Jokisuuntie 2 -halli tulee liiketoiminnallisesti ja hallinnollisesti olemaan osoitteessa Jokisuuntie 5 toimivan Padel Viikinrannan laajentamista toiseenkin halliin.

Säännökset, joista poiketaan

Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.

Lähtötiedot

Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jolla on voimassa 20.11.1986 vahvistettu asemakaava nro 9131. Asemakaavan mukaan alue on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Asemakaavan mukaan tontille saa rakentaa yhden rakennuksen, jonka enimmäiskorkeus on 9 m ja enimmäiskerrosluku on kaksi. Tontille osoitettu tehokkuusluku e on 0,70.

Helsingin yleiskaavassa 2016 rakennuspaikka on osoitettu toimitila-alueeksi, jota kehitetään ensisijaisesti toimitilojen, tuotannon, varastoinnin, satamatoimintojen, julkisten palvelujen ja opetustoiminnan sekä virkistyksen käyttöön.

Tontilla on 1980-luvulla rakennettu yksikerroksinen varastohalli. Tontti on kauttaaltaan asvaltoitu.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus -palvelun kirjeellä (19.4.2021). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle.

Päätöksen perustelut

Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska se parantaa alueen palvelutarjontaa. Urheiluhallin sijainti viereisen asuinalueen läheisyydessä ei häiritse asuinaluetta eikä vaikuta pienteollisuusalueen toimintaan.

Poikkeamisen erityinen syy on alueelle tarpeellisen palvelutason säilyttäminen tai parantaminen.

Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 mom, 145, 171, 173 ja 174 §
Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 §
Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 3 a
Rakennusvalvontataksa 2021, 6 §

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Ask for more info

Salla Hoppu, arkkitehti, puhelin: 09 310 37240

salla.hoppu@hel.fi

Decisionmaker

Rikhard Manninen
maankäyttöjohtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. Asemapiirustus ja pohjapiirustus
2. Ympäristökartta
3. Asemakaavaote