Vuokrahyvitys, vesivahinko, Pukinmäki

HEL 2021-004035
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 101

Vuokrahyvityksen myöntäminen vesivahingon vuoksi

Tekninen johtaja

Päätös

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** vuokrahyvitystä vesivahingon vuoksi tehtävästä remontista ajalta 2.11.2020 - 22.1.2021. Vuokrahyvitys on 100 % vuokrasta haitan keston ajalta.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asuu Helsingin kaupungin Asuntoyksikön vuokraamassa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan
vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai
vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu
vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Asukas hakee vapautusta vuokran maksusta ajalle 1.11.2020 -31.1.2021. Asunnon keittiökaapin alla oleva viemäriputki oli hajonnut ja vesi oli päässyt valumaan laajalle alueelle huoneistoa. Huoneistossa oli useita kuivauslaitteita ja lämpötila asunnossa korkea, eikä siellä voinut asua. Isännöitsijän antaman raportin pvm. 27.10.2020 mukaan lattiapintojen vaurioalue kattoi keittiön, eteisen ja lähes puolet olohuoneesta. Urakoitsijan ilmoituksen mukaan myös makuuhuoneesta löytyi kosteutta ja koko asunto piti lopulta tyhjentää tavaroista. Koko vaurioalueen parketti purettiin ja lattia kuivatettiin. Omistajan ilmoituksen mukaan remontti on tapahtunut välillä 2.11.2020 - 22.1.2021. Asukkaan tavarat olivat maksullisessa varastossa ja hän yöpyi sukulaisillaan.

Asuntoyksikkö on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 100 prosenttia huoneistoa koskevan haitan ajalta 2.11.2020 - 22.1.2021. Kyseessä 46m2 kaksio joka piti lopulta kokonaan tyhjentää huonekaluista kuivatuksen ja remontin ajaksi, siellä ei ole voinut yöpyä.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on
yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan
saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Ask for more info

Minna Laukkonen, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 27146

minna.laukkonen@hel.fi

Decisionmaker

Kari Pudas
tekninen johtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. Confidential: JulkL (621/1999) 24.1 § 23 k
2. Hakemus, täydennys 14.4.2021, saate
The attachment will not be published on the internet.
3. Hakemus, täydennys 16.4.2021, PK Kuivaus Oy ilmoitus, liite, kuvat
The attachment will not be published on the internet.
4. Hakemus, täydennys 16.4.2021, PK Kuivaus Oy ilmoitus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.