Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

HEL 2021-004544
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 34
This decisionmaker is no longer active

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 36263/1 sijaitsevan Asunto Oy Bysantin Helmen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 7 175 702 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Viikinmäessä, osoitteessa Bysantinkuja 1.

Tontille rakennetaan 7 paritaloa (asuntoja 14 kpl).
Rakennukset ovat massiivipuurakenteisia, puuverhoiltuja ja pulpettikattoisia. Lisäksi rakennetaan yhteisrakennus, jossa on kerhotila ja väestönsuoja. Hitas-työryhmä on lausunnossaan suositellut, että rakennuttaja tutkisi voiko pesuhuoneissa olla ikkunat, sekä lisäksi varmistaa betonisokkeleiden laatu. Rakennuttaja on antanut asiasta vastineen, joka on päätöksen liitteenä. Edellisten lisäksi lausunnossa on huomautettu, että poikkeamispäätöstä varten toimivallan rajat tulee tarkistaa. Lisäksi on huolehdittava, että lyhyt- ja pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen kirjataan, että asunto-osakeyhtiö kuuluu Hitas II-sääntelyn piiriin. Hanke toteutetaan Hitas II-ehdoin.
Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 50% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 1200 m²
Käytetty kerrosala 1404 m²,
rakennusoikeuden ylitykselle haettu poikkeamispäätöstä 10.2.2021
Asuntoala 1262 asm²,
josta perheasuntoja 100% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 90,1 asm².

Autopaikkoja 18 kpl, joista 14 sijaitsee omalla tontilla, niistä 1 LE-paikka ja 4 autopaikkaa sijaitsee viereisellä LPA-tontilla.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa, joka lausunnossa on virheellisesti 1626 asm².





Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän lausuntoon 20.1.2021.

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Merja Liski
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas-työryhmän lausunto 20.1.2021
The attachment will not be published on the internet.
2. Bysantinkuja 1 vastine alueryhmän lausuntoon
The attachment will not be published on the internet.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.