Hankesuunnitelma, Metsolan ala-aste vuokraushanke, kaupunkiympäristön toimiala

Lausunto on ehdotuksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Metsolan ala-asteen hankesuunnitelmasta 4.6.2021. Kohde sijaitsee osoitteessa Kansantie 1, Itä-Pakilan kaupunginosassa.

Metsolan ala-asteen koulussa on noin 360 oppilasta vuosiluokilla 1-6. Koulun oppilasmäärä ei kasva hankkeen myötä. Uudishankkeessa koulun toiminta keskitetään yhteen toimipaikkaan. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.

Suunnitellut tilat Kansantie 1:ssa suunnitellaan otettavan käyttöön kalustettuna tammikuussa 2023. Tilojen käyttöönoton mahdollinen myöhästyminen aiheuttaa haittaa toiminnan järjestämiselle ja voi aiheuttaa lisäkustannuksia toimialalle.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 26.5.2021. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Hankkeessa toteutettavan fyysisen oppimisympäristön avulla edistetään työelämässä ja tietoyhteiskunnassa tarvittavien taitojen oppimista, vähennetään sisäilmaongelmia ja parannetaan rakennuskannan energiatehokkuutta kaupunkistrategian tavoitteiden mukaisesti.

Palvelutiloilla parannetaan lasten ja nuorten arkea

Tilahankkeen tavoitteena on turvallinen, terveellinen ja tarkoituksenmukainen oppimisympäristö, jonka monipuoliset ja joustavat tilat tukevat sekä oppijoiden että henkilökunnan fyysistä, psyykkistä ja sosiaalista hyvinvointia. Tilat suunnitellaan kaikille oppijoille sopiviksi, lasten ja nuorten kasvua ja kehitystä tukevaksi oppimisympäristöksi.

Piha-alueet varustetaan leikkivälinein edistämään liikunnallisuutta ja opetussuunnitelman tavoitteita ja niiden suunnittelussa ja varustelussa otetaan huomioon turvallisuus, valvottavuus, yhteisöllisyys, liikunnallisuus ja pihan monipuolinen käyttö oppimis- ja leikkimistilana. Piha-alueet tarjoavat koulun käyttäjille ja alueen asukkaille monipuoliset leikki- ja liikuntaolosuhteet. Henkilökuntaa ja oppilaita osallistetaan pihan suunnitteluun.

Tarkoituksenmukaisella lukituksella ja kulunvalvonnalla varmistetaan edellytykset asukaskäytölle.

Tilaratkaisut tukevat peruskoulun opetussuunnitelman toteuttamista

Hankkeessa toteutetaan pedagogisesti toimivat, tarkoituksenmukaisesti mitoitetut ja joustavat tilat. Tilat suunnitellaan suunnitteluohjeiden mukaan ja ne mahdollistavat oppijoille hyvän ympäristön oppia ja kasvaa. Tilaratkaisuissa huomioidaan, että koulussa on riittävästi rauhallisia luokkatiloja.

Koulu toimii nykyisissä tiloissa hankkeen valmistumiseen saakka

Koulu toimii nykyisissä tiloissa hankkeen valmistumiseen saakka. Osa nykyisistä tiloista on väistö- ja väliaikaisia tiloja, joiden kustannukset on jyvitetty tulevan uudishankkeen vuokraan.

Hankkeen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Hankesuunnitelman mukainen kokonaisvuokra-arvio on 65 592 euroa/kk eli 787 106 euroa vuodessa (21,31 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 3078 htm². Tilat vuokrataan 20 vuodeksi. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua. Metsolan ala-asteen koulun käytössä olevien tilojen vuokra on nykyään yhteensä noin 949 900 euroa vuodessa. Toteutettava hanke vähentää vuokrakustannuksia noin 162 000 euroa vuodessa.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin, joita ovat muun muassa irtokalustehankinnat, varataan 305 000 euroa. Kovien käsitöiden laitehankintojen kustannuksiin varataan 150 000 euroa. Tietohallinnon hankintoihin varataan 50 000 euroa, muuttokustannuksiin 47 400 euroa ja siivouskustannuksiin noin 81 900 euroa/vuosi.

Aikaisemmat päätökset, osallistaminen ja muu valmistelu

Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 25.5.2021 Metsolan ala-asteen uudisrakennuksen tarveselvityksen.

Hankesuunnitelma perustuu suunnittelusta ja toteutuksesta järjestettyyn kaksivaiheiseen tarjouskilpailuun. Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan ja liikennesuunnittelun edustajia sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.

Käyttäjien osallistaminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin. Koulun edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tilasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Henkilökuntaa osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen.

Oppijoita osallistetaan piha- ja irtokalustesuunnitteluun.

This decision was published on 18.06.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §