A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Vuokraus, 34. KO, Pakila, Pilkekuja 10, Namika Areena Oy

HEL 2021-007839
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Previous handling Next handling
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 9. / 90 §

Arrendeprinciper för en tomt i Baggböle för att bygga en idrottshall (Kiinteistö Oy Namika Areena)

Helsinki City Council

Beslut

Stadsfullmäktige fastställde arrendeprinciper för tomten 34119/1 i adressen Klabbgränden 10 i 34 stadsdelen (Baggböle) enligt följande:

Områdets användningsändamål är idrottsverksamhet och verksamhet som stöder eller betjänar den. Arrendatorn är skyldig att bygga en idrottshall med kompletterande lokaler i området.

Arrendetiden börjar 1.7.2022 och går ut 30.6.2062. Om början av arrendetiden försenas på grund av staden, skjuts även slutet av arrendetiden upp på motsvarande sätt.

Vid fastställandet av arrendet följs allmänna principer för utarrendering av markområden godkända av idrottsnämnden 22.1.2015 § 4. Arrendet fastställs utgående från den planerade idrottshallens våningsyta på 3 100 kvadratmeter. Markens kapitalvärde är 12 euro per kvadratmeter våningsyta som motsvarar poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet (oktober 1951 = 100). Årsarrendet är fem procent av markens kapitalvärde. Det fulla årsarrendet på nivån för år 2022 blir 3 100 kvadratmeter våningsyta x 12 euro/m² vy x 20,17 x 5 procent = 37 516,20 euro.

Av det fulla arrendet tas 50 procent ut så länge som området används enbart för idrott eller sådan verksamhet som har fast koppling till denna, inom ramen för det avtal som ingås nu, dock längst till 31.12.2028. Arrendebestämningsgrunderna efter år 2028 bestäms senast två år innan den subventionerade arrendeperioden slutar. Årsarrendet uppgår till 18 758,10 euro exkl. moms när avtalet börjar.

Från och med ingången av 2023 binds arrendet till det officiella levnadskostnadsindexet, där oktober 1951 är 100, så att årsarrendet är 1 860 euro om året och basindexet motsvarande detta 100. Årsarrendet för respektive kalenderår justeras genom att det årliga basarrendet multipliceras med en koefficient som erhålls genom att det genomsnittliga levnadskostnadsindexet för föregående år divideras med basindexet 100. Om poängtalet är lägre, sänks arrendet inte.

Arrendebetalningsskyldigheten börjar från ingången av den månad under vilken byggarbetena för idrottshallen börjar. Arrendet preciseras så att det motsvarar det realiserade antalet kvadratmeter. Staden har rätt att justera områdets arrende om områdets värde ändras på grund av områdets användningsändamål, byggrätt, tillbyggnad eller någon annan motsvarande orsak.

Stadsfullmäktige justerade protokollet omedelbart vad detta ärende beträffar.

Behandling

Ledamoten Pirkko Ruohonen-Lerner understödd av ledamoten Laura Korpinen föreslog att ärendet återremitteras för ny beredning så att staden i anslutning till beredningen beställer ett opartiskt expertutlåtande, exempelvis av Finlands kommunförbund, om huruvida projektet i sin helhet är lagenligt samt enligt med fördraget om Europeiska unionens funktionssätt och den rådande upphandlingslagstiftningen. Helhetsbedömningen påverkas troligtvis av den nya idrottshallens kapital- och driftkostnader och av att Helsingfors stad deltar i kostnaderna som arrendator. Vid detta sammanträde beslutar vi om staden ska utarrendera ett markområde på ungefär ett hektar till nedsatt pris. I samband med beslutsfattandet bör man presentera kalkyler på i vilken grad offentliga medel används för finansiering och underhåll av hela projektet utan normal konkurrensutsättning. Det är ett tydligt problem och därför föreslår jag att ärendet utreds.

10 omröstningen

Fortsatt behandling av ärendet JA, återremiss NEJ

JA-förslag: Behandlingen fortsätter
NEJ-förslag: Ledamoten Pirkko Ruohonen-Lerners förslag om återremiss

Ja-röster: 80
Hilkka Ahde, Mahad Ahmed, Pentti Arajärvi, Paavo Arhinmäki, Sirpa Asko-Seljavaara, Nita Austero, Eva Biaudet, Harry Bogomoloff, Silja Borgarsdóttir Sandelin, Maaret Castrén, Jussi Chydenius, Fatim Diarra, Mika Ebeling, Oona Hagman, Juha Hakola, Jussi Halla-aho, Timo Harakka, Atte Harjanne, Harry Harkimo, Joel Harkimo, Fardoos Helal, Titta Hiltunen, Jenni Hjelt, Mari Holopainen, Veronika Honkasalo, Nuutti Hyttinen, Anniina Iskanius, Ville Jalovaara, Jukka Järvinen, Atte Kaleva, Anna Karhumaa, Arja Karhuvaara, Elina Kauppila, Otso Kivekäs, Mai Kivelä, Laura Kolehmainen, Vesa Korkkula, Heimo Laaksonen, Ajak Majok, Petra Malin, Otto Meri, Nina Katariina Miettinen, Sami Muttilainen, Seija Muurinen, Björn Månsson, Tuomas Nevanlinna, Dani Niskanen, Johanna Nuorteva, Mia Nygård-Peltola, Matias Pajula, Jenni Pajunen, Pia Pakarinen, Amanda Pasanen, Mikko Paunio, Terhi Peltokorpi, Mika Raatikainen, Marcus Rantala, Tuomas Rantanen, Risto Rautava, Nasima Razmyar, Laura Rissanen, Wille Rydman, Sari Sarkomaa, Pekka Sauri, Mirita Saxberg, Daniel Sazonov, Oula Silvennoinen, Anni Sinnemäki, Juhani Strandén, Johanna Sydänmaa, Ilkka Taipale, Aino Tuominen, Tuomas Tuomi-Nikula, Thomas Wallgren, Reetta Vanhanen, Juhana Vartiainen, Sinikka Vepsä, Sanna Vesikansa, Maarit Vierunen, Ozan Yanar

Nej-röster: 2
Laura Korpinen, Pirkko Ruohonen-Lerner

Blanka: 2
Erkki Karinoja, Marko Kettunen

Frånvarande: 1
Nora Grotenfelt

Stadsfullmäktige fortsatte behandlingen av ärendet.

See table with voting results

Presenter information

Stadsstyrelsen

Ask for more info

Maria Nyfors, stadssekreterare, telefon: 09 310 21731

maria.nyfors@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus 24.6.2021
2. Vuokrasopimusluonnos (Kiinteistö Oy Namika Areena)
3. Vuokrattavan alueen kartta