A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Myynti, tontinosa, Pakila

HEL 2021-009702
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 64

Tontinosan myyminen, Pakilasta

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa ********** viidentoistatuhannenseitsemänsadan (15 700) euron kauppahinnalla Helsingin kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöistä ********** noin 17 m²:n suuruisen määräalan liitettäväksi asemakaavan nro 12631 mukaiseen Helsingin kaupungin korttelin nro ********** ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2021.

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin

Tulevan tontin ********** suuremman tontinosan omistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi kyseiseen tonttiin, maanomistajalla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kuntarekisteristä saadun tiedon mukaan tulevan tontin ********** pinta‐ala tulee olemaan 920 m², joka muodostuu kiinteistöstä ********** alueen 903 m² suuruisesta osasta ja Helsingin kaupungin omistaman yleisen alueen ********** alueen 17 m2 suuruisesta osasta.

Tulevalle tontille ********** on voimassa olevassa asemakaavassa nro 12631 voimaan tullut 18.06.2021 merkitty AK Asuinrakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus on merkitty luvuilla 830 + 90 (yhteensä 920 k‐m²). Ensimmäinen luku ilmoittaa korttelialueelle osoitetun käyttötarkoituksen mukaisen enimmäismäärän, toinen luku liike-, toimisto ja/tai ympäristöhäiriöitä aiheuttamamattomiksi työtiloiksi varattavan kerrosalan vähimmäismäärän.

Tontilla sijaitsee vuonna 1955 valmistunut rakennus, jonka kokonaisala on 252 m² ja kerrosala on 162 k-m².

Tontinosan hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen.

Myyntihinta muodostuu kaupungin omistaman tontinosan mahdollistaman rakennusoikeuden lisäyksen tuomaan hyötyyn, jolloin lopulliseksi kauppahinnaksi tulee 15 700 euroa. Myyntihinta muodostuu (Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala / tulevan tontin pinta-ala x rakennusoikeus x kerrosalan hinta)

17 m² / 920 m² x 830 k-m² x 1 000 eur/k-m² = 15 000 euroa.
17 m² / 920 m² x 90 k-m² x 350 eur/k-m² = 700 euroa.

Mikä vastaa kerrosneliöhintana asuinkerrosalan (AK) osalta 1 000 e/k-m², liike- ja toimistokerrosalan osalta 350 e/k-m², joka vastaa yksikköhintana 924 e/m².

Kauppaa voidaan esittelijän mielestä pitää kaupungin puolesta hyväksyttävänä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 03.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Ask for more info

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Decisionmaker

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos_Ahjo
The attachment will not be published on the internet.
2. Sijaintikartta 1:500
The attachment will not be published on the internet.
3. Sijaintikartta 10 000

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.