Osto, kiinteistö, Suurmetsä

HEL 2021-014034
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 70

Kiinteistön ostaminen, Suurmetsästä

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 255 000 euron kauppahinnasta noin 1 290 m² suuruisen kiinteistön ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kaupunkiympäristön toimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kiinteistön hankinta helpottaa alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Kiinteistö- ja rakennustiedot

Suurmetsän Puistolassa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 1 290 m². Kiinteistöllä on puurakenteinen alkuperäiskunnossa oleva asuinrakennus, pihavaja ja varastorakennus. Heikossa/Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kokonaisala on kuntarekisterin mukaan noin 182 m².

Kaavoitus

Kiinteistö on voimassa olevassa asemakaavassa nro 7406 osoitettu omakotitalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialueeksi merkinällä AOR, jossa kiinteistön laskennallinen rakennusoikeus 313 k-m² on osoitettu tehokkuusluvulla e= 0,25.

Alueelle on vireillä täydennysrakentamista. Suunnittelualueeseen kuuluu Jyrinäkujan ja Ampiaiskujan välinen alue, jolle haetaan sopivaa täydennysrakentamisratkaisua.

Yleiskaavassa 2016 kiinteistö on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi merkinnällä A4. Aluetta kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön. Korttelitehokkuus on pääasiassa alle 0,4. Alueen pinta-alasta keskimäärin 70 % tai enemmän on korttelimaata.

Neuvottelut ja hinnoittelu

Myyjän kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 255 000 euron kauppahinnasta. Kiinteistö on arvioitu rakennuspaikan mukaisesti, jolloin esitetty kauppahinta vastaa noin 815 eur/k-m² tai 204 eur/maa-m².

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 (§114) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia Tontit-yksikön päällikkö seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Ask for more info

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Decisionmaker

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Kauppakirjaluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Sijaintikartta 1:500
The attachment will not be published on the internet.
3. Sijaintikartta 1:10 000

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.