Osto, kiinteistö, Suurmetsä
Kiinteistön ostaminen, Suurmetsästä
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** rasituksista vapaana 255 000 euron kauppahinnasta noin 1 290 m² suuruisen kiinteistön ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Kaupunkiympäristön toimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun kauppakirjan ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kiinteistön hankinta helpottaa alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.
Kiinteistö- ja rakennustiedot
Suurmetsän Puistolassa osoitteessa ********** sijaitsevan rakennetun kiinteistön pinta-ala on noin 1 290 m². Kiinteistöllä on puurakenteinen alkuperäiskunnossa oleva asuinrakennus, pihavaja ja varastorakennus. Heikossa/Tyydyttävä kuntoisen asuinrakennuksen kokonaisala on kuntarekisterin mukaan noin 182 m².
Kaavoitus
Kiinteistö on voimassa olevassa asemakaavassa nro 7406 osoitettu omakotitalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialueeksi merkinällä AOR, jossa kiinteistön laskennallinen rakennusoikeus 313 k-m² on osoitettu tehokkuusluvulla e= 0,25.
Alueelle on vireillä täydennysrakentamista. Suunnittelualueeseen kuuluu Jyrinäkujan ja Ampiaiskujan välinen alue, jolle haetaan sopivaa täydennysrakentamisratkaisua.
Yleiskaavassa 2016 kiinteistö on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi merkinnällä A4. Aluetta kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön. Korttelitehokkuus on pääasiassa alle 0,4. Alueen pinta-alasta keskimäärin 70 % tai enemmän on korttelimaata.
Neuvottelut ja hinnoittelu
Myyjän kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy tarjouksen mukaiseen neuvottelutulokseen 255 000 euron kauppahinnasta. Kiinteistö on arvioitu rakennuspaikan mukaisesti, jolloin esitetty kauppahinta vastaa noin 815 eur/k-m² tai 204 eur/maa-m².
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 (§114) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia Tontit-yksikön päällikkö seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
This decision was published on 16.12.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Ask for more info
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427