A technical disturbance has downed the City of Helsinki's switchboard, causing calls to drop or not go through. We are working to resolve the problem. We apologize for the inconvenience.

Poikkeaminen, Taka-Töölö, Rajasaarenpenger 12, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2022-000137
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 67

Taka-Töölö, Rajasaarenpenger 12, poikkeamishakemus

Maankäyttöjohtaja

Päätös

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 14. kaupunginosan (Taka-Töölö) kiinteistötunnusta 091-432-0005-0002 koskevan poikkeamishakemuksen. Hakemuksen mukainen hanke edellyttää poikkeamista asemakaavasta nro 9835 seuraavasti:

  • Suurimmalta osin rakennusalan ulkopuolella sijaitsevan väliaikaisen hallirakennuksen saa pysyttää alueella. Yli puolet rakennuksesta saa sijaita katualueella.

Maankäyttöjohtaja päätti myöntää poikkeamisen määräaikaisena 31.5.2032 asti.

Maksu

1 491,55 euroa

Hakija

Helsingin kaupunki, KYMP, RYA, Tilat-palvelu

Rakennuspaikka

14. kaupunginosan (Taka-Töölö) kiinteistötunnus 091-432-0005-0002

Hakemus

Hakija hakee lupaa väliaikaisen hallirakennuksen (530 m²) pysyttämiseen alueella poiketen voimassa olevasta asemakaavasta nro 9835. Helsingin kaupungin liikuntaviraston v. 2017 valmistuneelle hallirakennukselle (Töölö, 091-432-0005-0002), alun perin määräaikainen rakennuslupa 14-3150-16-A. Hallin rakennustunnus 65400. Tulevaisuudessa hallirakennuksen toiminnot keskitetään suunnitteilla olevaan uudisrakennukseen "Kruununvuorenrannan merellinen tukikohta", jonka rakentamisen aloitus on nyt ennakoitu aloitettavan vasta 2030 (siirtynyt alkuperäisestä). Alue on vuokrattu Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle 31.12.2043 asti.

Säännökset, joista poiketaan

Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 §:n 1 momenttia.

Lähtötiedot

Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jolla on voimassa 11.5.1993 vahvistettu asemakaava nro 9835. Asemakaavan mukaan rakennuspaikka on urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU) ja katualuetta. VU-alueelle on osoitettu rakennusala, jolla on rakennusoikeutta 850 k-m². Rakennusala on rajattu paikalla aiemmin sijainneen rakennuksen mukaisesti (purettu v. 2009).

Helsingin yleiskaavassa 2016 rakennuspaikka on osoitettu kantakaupungin alueeksi (C2). Alue on keskustaa, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena asumisen, kaupan ja julkisten palvelujen, toimitilojen, hallinnon, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä kaupunkikulttuurin alueena. Käyttötarkoituksen muutosten yhteydessä tulee tehdä alueellinen tarkastelu.

Nykytilanteessa alueella on v. 2017 valmistunut hallirakennus.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Hakemuksesta on tiedotettu naapureille. Naapurit ovat kaupungin omistuksessa olevia kiinteistöjä. Kaupungin tahoilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.

Hakemuksesta ei ole pyydetty lausuntoja.

Päätöksen perustelut

Haettu toimenpiteelle voidaan myöntää määräaikainen lupa, koska Rajasaareen ei ole tällä hetkellä suunnitteilla uutta maankäyttöä.

Yleiskaavassa Rajasaari on kantakaupungin aluetta (C2), joka sisältää tiiviin rakentamisen lisäksi puisto- ja muita virkistysalueita.

Rakennus sijoittuu osin rakennusalalle urheilu- ja virkistysalueelle (VU), mutta suurimmaksi osaksi sen ulkopuolelle. Yli puolet rakennuksesta sijoittuu leveälle katualueelle, jota käytetään pysäköintiin.

Sijainti on toiminnan kannalta tarkoituksenmukainen.

Poikkeamista asemakaavasta voidaan pitää vähäisenä, sillä pysäköinnin tarve on vähäinen eikä rakentaminen aiheuta muutakaan haittaa alueen käytölle. Saarella on ennestään kaksi huoltorakennusta.

Poikkeamisen erityinen syy on alueen tarkoituksenmukainen käyttö.

Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 § 1 mom, 145, 171, 173 ja 174 §

Maankäyttö- ja rakennusasetus 85 ja 86 §

Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 3a

Rakennusvalvontataksa 2022, 6 §

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Ask for more info

Katariina Hirvonen, suunnittelija, puhelin: 09 310 21300

katariina.hirvonen@hel.fi

Decisionmaker

Rikhard Manninen
maankäyttöjohtaja
Download decision (pdf)

Attachments

1. Alustavat suunnitelmat ja asemapiirustus
2. Ympäristökartta
3. Asemakaavaote