Hitas, hankinta-arvon korotus, tontti 20830/4, Asunto Oy Helsingin Ahdinlaituri

HEL 2022-002124
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 19
This decisionmaker is no longer active

Hitas hankinta-arvon korotus, tontti 20830/4, Asunto Oy Helsingin Ahdinlaituri

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20830/4 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Ahdinlaiturin hankinta-arvon korotuksen. Uusi velaton hankinta-arvo on 76 979 528 euroa (alv. 24 %).Hanke toteutetaan SR-urakkana (SR = Suunnittele ja rakenna). Yksikön päällikkö on hyväksynyt hankkeen alkuperäisen hankinta-arvon 22.3.2021 § 17 ja hankkeen suunnitelmat 5.10.2021 § 93. Liiketilat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen.

Hankkeessa rakennetaan kolme asuinkerrostaloa (212 asuntoa). AB rakennus on 5-/ 14- /15- kerroksinen, C rakennus 9- kerroksinen ja DE rakennus 3- / 6- / 9- kerroksinen. AB ja DE rakennuksissa on kellarit. Julkisivut ovat viiden alimman kerroksen muodostavalta jalustaosaltaan paikalla muurattua tiiltä ja ylempien kerrosten julkisivut ovat jäsennelty valkobetonisella ruudukkoaiheella. Ruudukon sisään jäävät "peilit" ovat harmaalla lasyyrikäsiteltyä reliefibetonia.

Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 17 885 m²,
Käytetty kerrosala 17 917 m²,
Asuntoala 14 137 asm²,
josta perheasuntoja (109 kpl) 64,7 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 83,4 asm². Hitas-alueryhmä on muistiossaan 6.5.2021 todennut perheasuntovaatimuksesta seuraavaa: Vaikka perheasuntojen prosentuaalinen osuus jää 5,5% (nyt 5,3 %) vajaaksi, on se hyväksyttävissä. Kyseessä on mittava kohde, jossa yhden yhtiön lukuun on tulossa paljon asuntoja kerralla myytäväksi. Yllä esitetty asuntojakauma perustuu ATT:n antamaan asuntotavoitejakaumaan.

Autopaikkoja on 120 kpl, jotka ovat kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaisia ja sijaitsevat alueen yleisessä pysäköintilaitoksessa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 2.2.2022.

Ask for more info

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Decisionmaker

Ulla Kuitunen
yksikön päällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hitas-työryhmän lausunto 2.2.2022
The attachment will not be published on the internet.
2. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_22032021
The attachment will not be published on the internet.
3. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_05102021
The attachment will not be published on the internet.
4. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_1.9.2021
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.