Poikkeaminen, Suurmetsä, Rattitie 36, Neste Markkinointi Oy

HEL 2022-003055
More recent handlings
§ 56

Suurmetsä, Rattitie 36, suunnittelutarveratkaisuhakemus

Maankäyttöjohtaja

Päätös

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 41. kaupunginosan (Suurmetsä) tilasta 91-429-5-270 (Åsmus) noin 1 750 m²:n määräalaa koskevan suunnittelutarveratkaisuhakemuksen. Hakemus koskee olemassa olevan raskaan kaluston jakeluaseman ja uuden henkilöautoille tarkoitetun jakeluaseman sekä niiden vaatiman sähkölaitetilan sijoittamista asemakaavoittamattomalle alueelle.

Maankäyttöjohtaja päätti myöntää poikkeamisen määräaikaisena 31.12.2029 asti.

Maksu

1 297 euroa

Hakija

Neste Markkinointi Oy

Rakennuspaikka

41. kaupunginosan (Suurmetsä) tilasta 91-429-5-270 (Åsmus) noin 1 750 m²:n määräala, osoitteessa Rattitie 36

Hakemus

Hakija hakee lupaa uuden jakeluaseman ja sähkölaitetilan rakentamiseen suunnittelutarvealueelle.

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa, joten jakeluasema on tarkoitus rakentaa kaavoittamattomalle alueelle.

Rakentamisrajoitus

Hakemus koskee maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n ja kaupungin rakennusjärjestyksen 28 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta, jolle rakentamisen tulee noudattaa mitä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä.

Lähtötiedot

Helsingin yleiskaavassa 2016 rakennuspaikka on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A2). Aluetta kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä lähipalvelujen käyttöön.

Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.

Nykytilanteessa rakennuspaikalla sijaitsee huoltoasema, joka on toiminut paikalla vuodesta 2001 alkaen.

Osallisten kuuleminen ja lausunnot

Rakennuspaikalla ei ole lain tarkoittamia naapureita, joten kuulemista ei ole toteutettu.

Päätöksen perustelut

Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska se sopeutuu voimassa olevan Helsingin yleiskaavan 2016 alueelle osoitettuihin tavoitteisiin ja ei näin aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Toimenpiteellä parannetaan alueen palvelutasoa ja edistetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Aiemman toimintansa perusteella Tattarisuon teollisuusalueella on tarvetta tankkausaseman laajennukselle ja sen nykyinen sijainti palvelee hyvin alueella asioivia. Hanke ei aiheuta haittaa muille alueella toimiville yrityksille. Jakeluasematoiminta on maisemalliselta kannalta alueelle sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Koska alueen yksityiskohtainen suunnittelu ei ole käynnistynyt, on tarkoituksenmukaista hyväksyä päätöksen antaminen määräaikaisena 31.12.2029 asti.

Haettu toimenpide päätöksessä asetetuin ehdoin ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 16, 137, 145, 173 ja 174 §

Maankäyttö- ja rakennusasetus 85, 86, 88 ja 90 §

Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 2

Rakennusvalvontataksa 2022, 6 §

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Ask for more info

Juuso Ala-Outinen, suunnittelija, puhelin: 09 310 20769

juuso.alaoutinen@hel.fi

Decisionmaker

Rikhard Manninen
maankäyttöjohtaja

Attachments

1. Asemapiirustus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.