Vuokraus, tilat, Föglönkuja 1, Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteessa Föglönkuja 1:ssa sijaitsevasta kiinteistöstä päiväkoti Borgströminmäen käyttöön huoneistoalaltaan 1091 htm² suuruiset tilat. Tilat koostuvat päiväkotitilasta, 1048,5 htm² ja varastotilasta 42,5 htm².

Vuokra on 27 864,14 euroa/kk eli 25,54 euroa/m²/kk, josta tilavuokra on 20,56 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 4,98 euroa/m²/kk. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Lisäksi veloitetaan ajalla 1.1.2022 – 31.12.2023 kunnossapidon lisävuokraa 2 760,23 €/kk (2,53 euroa/m²/kk). Lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Arvonlisäveroton kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 31 169,87 euroa/kk (28,57 euroa/m²/kk). 

Sopimuksessa noudatetaan tilan omistajan, Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Borgströminmäen ja Helsingin kaupungin välillä sovittuja ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Vanha vuokrasopimus 211025660 päätetään 31.12.2021. Uusi vuokrasopimus alkaa 1.1.2022 ja jatkuu määräaikaisena 10 vuotta 31.12.2031 saakka, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 12 kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla.

Osoitteessa Föglönkuja 1 sijaitseva päiväkotirakennus on valmistunut vuonna 2019. Rakennuksen omistajuus on vaihtunut 1.1.2022, kun Helsingin kaupunki on luovuttanut korttelissa 49044 tontilla 2 sijaitsevan päiväkotirakennuksen kaupungin ja Kruununvuorenrannan Palvelu Oy:n perustamalle Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Borgströminmäelle käyvästä arvosta kaupunginhallituksen 1.2.2021 tekemän päätöksen mukaisesti.

Vastuunjakotaulukko on päivitetty uuden omistajan kanssa. Päiväkoti Borgströminmäen yhteydessä sijaitsee myös asukastila, jota päiväkoti voi käyttää toiminnassaan aukioloaikoina. Asukastilasta tehdään erillinen vuokrapäätös.