Vuokraus, aluevuokraus, Kytkintie 36, Tattarisuo, Suurmetsä, Kuljetusrinki Oy

HEL 2022-004925
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 51
This decisionmaker is no longer active

Alueen vuokraaminen Kuljetusrinki Oy:lle kuljetuskaluston, siirtolavojen ja konttien säilyttämistä varten Tattarisuolta, os. Kytkintie 36

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata Kuljetusrinki Oy:lle (y-tunnus 1057810-5) kuljetuskaluston, siirtolavojen ja konttien säilyttämistä varten Helsingin 41:stä kaupunginosassa (Suurmetsä/Tattarisuo) sijaitsevista kiinteistöistä 91-429-5-130 (297 m²), 91-429-7-265 (1181 m²) ja 91-429-11-11 (286 m²) yhteensä n. 1764 m² suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan karttaliitteen mukaisesti
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
  • vuokra-alueella ei saa suorittaa kaivu- tai maanmuokkaustöitä
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
 
S0141-292

Päätöksen perustelut

Hakija ja vuokraustarve

Hakija pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti kuljetuskaluston, siirtolavojen ja konttien säilyttämistä varten päätösesityksen mukainen alue.

Hakija on ympäristöpalveluyrittäjä ja sen on tarkoitus käyttää vuokrattavaksi esitettävää aluetta liiketoiminnassa käytettävien ajoneuvojen, konttien ja siirtolavojen säilyttämiseen.

Hakijan liikevaihto vuonna 2021 oli n. 10,1 M€ ja se työllisti 39 henkilöä. Hakijan kotipaikka on Helsinki.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa nro 9200 (1987) osoitettu LPA-pysäköintialueeksi. Aluetta on kuitenkin jo pitkään vuokrattu tilapäiseksi varastointialueeksi.

Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu toimitila-alueeksi.

Varaustilanne

Esitettävää vuokra-aluetta ei ole varattu. Alueen aikaisempi vuokralainen on poistunut alueelta vuoden 2021 aikana ja alue on tyhjennetty, sekä siellä on suoritettu maaperätutkimuksia.

Hakijalle vuokraus

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Hakijan edellä esitelty toiminta ja tarve soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajalla 1.6.2022 alkaen.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja alueen luonne huomioon ottaen.

Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana omaan käyttöön eikä toiselle luovutettavaksi rakentamiseen eikä muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 660,23 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa euroa noin 13 759,20 euroa (ind. 2084). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 2. vyöhykkeellä 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.

Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 3, joten yllä esitettäväksi vuosivuokraksi aloitushetkellä muodostuu 13 759,20 euroa (0,65 euroa/m²/kk x 1764 m² x 12 kk).

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Download decision (pdf)

Attachments

1. Liite 1 Sopimusluonnos
2. Liite 2 Kartta vuokra-alueesta