Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-54-9903-60, Haapsalunkuja, Meri-Rastila, Vuosaari, Elisa Oyj

HEL 2022-005147
More recent handlings
§ 96
This decisionmaker is no longer active

Alueen (n. 60 m²) vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Elisa Oyj:lle, Vuosaari/Meri-Rastila, kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) Helsingin kaupungin 54. (Vuosaari) kaupunginosan kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta noin 60 m² suuruisen alueen, mastoa (36 m) ja laitesuojaa (8,5 k-m²) varten ajalle 1.9.2022- 31.8.2032 sopimusluonnoksen (liite 1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
  • vuokranantaja voi periä kaksinkertaista vuokraa vastaavan korvauksen siltä ajalta, jona vuokrausta pyytävä mahdollisesti käyttää luvatta vuokra-aluetta ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta
  • oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Elisa Oyj pyytää 4.4.2022 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten alueen kiinteistön 91-54-9903-60 alueelta. Tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja n. 8,5 k-m² laitesuojasta.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alue on asemakaavassa 11720/2011 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A4), jota kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen käyttöön. Kiinteistö on Helsingin kaupungin omistama yleinen alue.

Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen suunnittelu puoltavat vuokrausta.

Vuokra-aika

Vuokra-aika on 1.9.2022 - 31.8.2032.

Vuokra

Vuokra perustuu tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosakohtaiseen aluehinnastoon sekä palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 81,93 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 707,50 euroa (ind. 2084). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 45 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.

(1,5 x 45 e/m² x 60 m² + 1000 e/k-m² x 8,5 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 707,50 euroa

Erityisehdot

Vuokralaisella on oikeus korvauksetta käyttää kulkuyhteytenä vuokra-alueelle Haapsalunkujan päästä lähtevää polkua. Vuokralaisella on oikeus rakentaa polulle yksi puinen porrasaskelma sekä kevyesti tasoittaa polkua huollon mahdollistamiseksi kärryjä käyttäen karttaliitteen 3 mukaisesti. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan itse kulkuyhteyden ylläpidosta ja huollosta tarpeitansa vastaavasti. Polkua ei saa leventää eikä pinnoittaa, vaan se tulee pitää mahdollisimman luonnontilaisena.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö