Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, tontti 43059/3, Puusepänkatu 2 D, Herttoniemi, Aqva Finland Oy perustettavan yhtiön lukuun

HEL 2022-007766
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the policymaker
§ 78
This decisionmaker is no longer active

Teollisuustontin vuokraaminen Aqva Finland Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun rakennusluvan hakemista varten (Herttoniemi, tontti 43059/3)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti:

- vuokrata Aqva Finland Oy:lle (y-tunnus 2351337-8) perustettavan yhtiön lukuun toimitilahankkeen rakennusluvan hakemista varten Helsingin Herttoniemessä sijaitsevan korttelin 43059 teollisuustontin 3 (pinta-ala 1 478 m², 2 956 k-m², Puusepänkatu 2 D) 1.4.2022-30.9.2022, enintään kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus mahdollisesti alkaa,
- uudelleenvuokraus on vastikkeeton. Vuokralainen on tietoinen, että vuokran määrä tulee tarkentumaan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen yhteydessä, kun nyt suunniteltavan toimitilarakennuksen toteutuva rakennusoikeus on selvillä,
- vuokralaisella ei ole oikeutta käyttää vuokra-aikana vuokra-aluetta rakentamisen aloittamiseen, ellei kirjallisesti toisin sovita,
- mahdollisista maaperätutkimusten suorittamisesta sovitaan erikseen,
- vuokranantajalla on oikeus vuokra-aikana käyttää vuokra-aluetta itse ja vuokrata sitä kolmannelle,
- vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, kustannuksista eikä vastaavista, jos vuokra-aluetta ei voida myöhemmin pitkäaikaisesti vuokrata hankkeelle, vuokraus viivästyy tai sen vuokrausehdoista ei päästä sopimukseen ja
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

T1143-247

Päätöksen perustelut

Aqva Finland Oy pyytää, että sille vuokrataan uudelleen lyhytaikaisesti perustettavan yhtiön lukuun päätösesityksen mukainen vuokra-alue rakennusluvan hakemista varten .

Yritystontit -tiimin päällikkö on 26.6.2020 (89 §) päättänyt, että po. alue (1 478 m²) vuokrataan hakijalle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajalle 1.7.-31.12.2020, ja on 29.9.2021 § 110 päättänyt jatkaa em. lyhytaikaista vuokrausta 31.3.2022 saakka.

Korona-epidemia hidasti hakijan hankkeen edistymistä aikavälillä 1.7. – 31.12.2020 voimassaolleen lyhytaikaisen vuokrasopimuksen aikana, jonka vuoksi hakija tarvitsee uuden lyhytaikaisen vuokrasopimuksen rakennusluvan hankkimista varten. Hakijalla on rakennussuunnitelmat edenneet, mutta hakija hakee lyhytaikaisen vuokrauksen jatkamista vielä puolella vuodella.

Hakija haluaa hakea hankkeelle ensiksi rakennusluvan lyhytaikaisen vuokrauksen aikana. Pitkäaikainen vuokraus on tarkoitus tehdä rakennusluvan myöntämisen jälkeen, arviolta syksyllä 2022.

Vuokra-aika on kuusi kuukautta siten kuin päätösesityksestä ilmenee.

Lyhytaikainen uudelleen vuokraus on vastikkeeton vakiintuneen käytännön mukaisesti. Alue on ollut vuokrattuna hakijalle lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ja tuolloin on hakijalta peritty lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summan. Vuokralainen on tietoinen, että vuokran määrä tulee tarkentumaan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen yhteydessä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Ask for more info

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Decisionmaker

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Download decision (pdf)