Vuokraus, tilat, Toinen linja 4, sosiaali- ja terveystoimiala

HEL 2022-009461
More recent handlings
§ 17
This decisionmaker is no longer active

Vuokraus, tilat, Toinen linja 4, sosiaali- ja terveystoimiala

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti osoitteesta Toinen linja 4 sijaitsevan 1330,5m2 suuruisen toimistotilan vuokrauksen sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön arvonlisäverottamasta kokonaishinnasta 33 442,00 euroa/kk. Kokonaishinta muodostuu seuraavasti:

Pääomavuokra 16.76 euroa/m²/kk
Ylläpitopitovuokra 4.07 euroa/m²/kk
Hallintokulu 0.5 euroa/m²/kk
Lisävuokra 3.80 euroa/m²/kk, 5 055,90 euroa/kk.

Lisävuokran maksu alkaa 1.1.2021 ja sitä maksetaan 20 vuotta.

Sähköenergiasta laskutetaan erikseen toteutuneiden kustannusten mukaan.

Vuokrasopimus alkaa 1.1.2021 ja on voimassa toistaiseksi.

Jos vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (20 v) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja vuokralaskelmassa käytetyn maksuajan (30 v) päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Päätöksen perustelut

Kallion virastotalossa toimii suuri osa sosiaali- ja terveystoimialan hallinnollisia toimintoja. Hallintotoimintojen organisoinnin kehittäminen on luonut tarpeen tilojen tehostamiselle toisiinsa kytkeytyvien yksiköiden toiminnan keskittämisen mahdollistamiseksi.

Muuntojoustavammat tilat mahdollistavat jatkossa pieniä toimitilaväistöjä vähentäen erikseen hankittavien väistötilojen tarpeita.

Nykyisellään 8. kerroksen tilaratkaisu ei mahdollista monitilatoimistokonseptin mukaisia uusia työskentelytapoja. Sosiaali- ja terveystoimialalle on myös tulossa lisää vakansseja haastaen nykyisten tilojen riittävyyden.

Liittyvät päätökset:
Hankesuunnitelma 12.5.2020
Hankenumero 2821P51322

Ask for more info

Heidi Nielsen, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 42170

heidi.nielsen@hel.fi

Decisionmaker

Päivi Etelämäki
vs. yksikön päällikkö