Rasitesopimus, rasitesopimuksen muuttaminen, tontti 38222/6 ja kiinteistö 91-38-9901-0, Malmi, Helsingin Stella Oy ja NSF II Fin HotelCo Oy

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan kiinteistöjen 91-38-222-6 ja 91-38-9901-0 välisen rasitesopimuksen muutoksen, joka koskee yleisen kulkuväylän ja portaikon osan sijoittamista kiinteistölle 91-38-222-6.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen muutoksen liitteineen (päätöksen liitteet 2-3) ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Kiinteistöjen 91-38-222-6 ja 91-38-9901-0 (yleinen alue) välillä on 20.8.1987 allekirjoitetun rasitesopimuksen mukainen käytävärasite 091-1990-K3, joka koskee katualueella 91-38-9901-0 pääosin sijaitsevan, kaupungin omistaman, yleiseen jalankulkuun tarkoitetun portaikon sijoittamista osittain kiinteistön 91-38-222-6 alueelle.

Kiinteistöllä 91-38-222-6 ollut rakennus ja siihen kiinteästi liittynyt, rasitteen mukainen portaikko on purettu uudisrakentamisen vuoksi. Kaupungin tarkoituksena on ollut rakentaa uusi portaikko likimain samaan paikkaan asemakaavan muutoksessa nro 12274 katualueelta 91-38-3301-0 sille osoitetulle alueen osalle (asemakaavamerkintä jk=yleiselle jalankululle varattu alueen osa, jolle tulee rakentaa portaat).
Suunniteltu portaikko kulkuyhteyksineen ei kuitenkaan mahdu kokonaisuudessaan asemakaavan mukaiselle alueelle, joten kiinteistön 91-38-222-6 omistajien (Helsingin Stella Oy ja NSF II Fin HotelCo Oy) kanssa on sovittu olemassa olevan käytävärasitteen/rasitesopimuksen muuttamisesta. Rasitetta muutetaan nyt tehtävällä muutossopimuksella siten, että rasitteen kohteena olevan kulkuväylän sekä portaikon sijaintia muutetaan vastaamaan tulevaa käyttöä. Portaikon ja kulkuyhteyden tarkempi sijainti on esitetty päätöksen liitteenä 2 olevassa karttaliitteessä. Samalla rasitesopimuksen ehtoja on täsmennetty vastaamaan kaupungin nykykäytäntöjä.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja on päätöksellään 22.12.2020 § 52 siirtänyt tontit-yksikön päällikölle hallintosäännön 6 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdanmukaista toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia sekä asuin- että yrityskiinteistöjä koskevien yhteisjärjestely- ja rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.